銀行行舍都更 金管會鬆綁

為協助政府推動都更政策，金管會昨（29）日宣布，銀行利用自有行舍參與都更，自用比率門檻，從現行必須達50%以上降為20%，有助台銀、土銀及合庫等擁有眾多自有行舍的老行庫改建更新。

金管會昨日也建請內政部修正「都市更新條例」，銀行辦理符合一定條件的都市更新放款，得不受銀行法第72-2條的限制，以釋放銀行授信能量。

行政院長林全22日與金融業座談，允諾將放寬銀行辦理都更相關授信的法規限制，主要包括兩大項：銀行法第75條限制銀行自有行舍重建部分，以及銀行法第72-2條規定，銀行辦理企業建築及住宅建築放款的金額，不得超過存款及所發行金融債券總和的30%。

銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定，銀行將自有的不動產（通常為分行行舍）就地重建成新的大樓，自用比率必須在50%以上，金管會昨日宣布將修法降為20%。

舉例，台銀一棟三層樓行舍，計畫拆除重建成20層的大樓，現必須10層樓作為自用，另外10層樓才能出租，降低就地重建意願；修法後，只要四層樓自用即可。

不過，金管會官員強調，修法是配合都更政策的推動，也就是說，須符合都市更新條例中的程序，才能適用20%的低門檻，否則仍適用現行50%規定；都更後自用的面積，也不得低於現行面積。近期將辦理法規預告，預估明年1、2月完成修法。

至於銀行辦理都更授信，研議不受銀行法72-2條限制，金管會建議內政部修正都更條例來排除。官員表示，促參法第31條規定，銀行辦理重大交通建設授信，可不受銀行法第72-2條限制，已有因特殊目的，而透過其他法律排除銀行法的先例，因此內政部也可在都更條例中處理。