【經濟日報╱記者吳碧娥／台北報導】 2008.08.11 03:18 am
  
台北市國稅局呼籲，房屋被拍賣仍要課徵財產交易所得，因此買賣房屋務必保存買賣契約、資金流程及貸款資料，若不能舉證取得成本，即使主張交易並無所得，仍會被課稅。

台北市國稅局表示，納稅義務人所有房屋遭法院拍賣，拍賣和自行出售同為所有權移轉，辦理年度綜合所得稅結算申報時均應列入財產交易所得申報，如果被拍賣的房屋價格比原始購入成本低的時候，應檢附買賣契約（私契）、資金流程及貸款資料等證明文件，計算財產交易所得或損失。

依所得稅法第14條規定，財產交易所得是以財產交易時的成交價額，減除原始取得成本，以及因取得、改良及移轉該項資產所支付一切費用後，餘額為財產交易所得額。因此個人房屋遭法院拍賣，如能提出交易時的成交價額及成本費用等證明文件，將可計算財產交易所得或損失；如未能提出證明文件，國稅局將依財政部訂頒的標準核定財產交易所得。

台北市國稅局發現，甲君95年度綜合所得稅結算申報時，未申報當年度被拍賣房屋的財產交易所得，台北市國稅局依財政部規定標準，核定甲君出售房子的財產交易所得為20萬餘元，補稅9萬餘元，甲君不服提起復查，主張房屋被拍賣並沒有所得，但卻未能提示買入房屋時的私契、資金流程，或貸款資料供國稅局查核，被駁回復查。