工商時報2008.04.09
【黃詩凱／台北報導】

　資產管理公司或金融機構販賣不良債權的情況日漸增多，民眾若以個人身分購買，之後向法院聲請強制執行，轉賣抵押品，依照財政部解釋令，須分二階段計算所得稅，

　北區國稅局官員進一步解釋，個人向資產管理公司或金融機構購入債權，之後向法院聲請強制執行債務人的抵押物，並參與拍賣或聲明承受該抵押物，個人以所持有債權抵繳法院拍賣價款取得抵押物，爾後再賣掉該抵押物，應分二階段計算所得額。

　官員指出，第一階段，是指個人於取得該抵押物時，應以法院拍賣價款減除購入債權成本及相關費用的餘額，認列處分債權損益。第二階段，則是再處分取得的抵押物時，應以交易時的成交價額，減除抵押物取得成本及相關費用後的餘額，認列財產交易損益，依法課徵綜合所得稅。

　該局舉例說明，王君以二千萬元自甲資產管理公司取得債務人陳君的不良債權，王君向法院聲請執行參與拍賣陳君的抵押品，假設拍賣價款為三千萬元，王君以持有的債權抵繳法院拍賣價款取得抵押物，則差額一千萬元為王君處分債權損益，屬於「財產交易所得」，應課徵所得稅。

　之後，王君再出售該抵押品房屋，得款三千五百萬元，扣除三千萬元的成本後，餘額五百萬元，應併入王君當年度綜合所得總額課稅。