【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】 2007.10.04 03:36 am 
 
每年第四季通常是銀行不良債權（NPL）標售旺季，銀行業為了在年底前收回壞帳，會在第四季加速出清手上的NPL。台灣金服指出，包括資產管理公司、金融業者或不動產基金等投資機構，可以趁年底這波「標售潮」撿便宜。

台灣金服今年陸續標售出高雄辦公大樓、台中電子工廠和台北百貨業等多筆聯貸債權，年底前將標售的案件還包括新竹風城購物中心、嘉義區域醫院、竹科發電廠和高雄五星級飯店聯貸債權。

由於近來房地產市場出現回檔警訊，可能降低投資人標售聯貸債權意願，台灣金服指出，聯貸債權的擔保品較為多元，和一般房地產類型較不同，連動性較低，所以比較不受到影響。

台灣金服表示，新竹購物中心聯貸債權聲請重整日前遭法院駁回；嘉義區域醫院及竹科電廠則為第二次標售，標售底價已大幅下降到約八折；高雄五星級飯店在9月底一拍以60億元流標，不過因為債權出售價格僅相當於法院三拍價格，取得債權可同時取得飯店產權，已有不少投資人積極與銀行團洽談。

除了上述投資金額高達數十億元的聯貸債權，台灣金服也有金額較小、10億元左右的債權組合標案，如聯邦商銀委託的債權組合標案分兩標標售，其中一標債權約6.6億元，擔保品主要座落中壢市的不動產，另一標債權6,000萬元，擔保品為天母的高級別墅。

另一筆近來台灣金聯委託的債權組合標案約10億元，擔保品主要分布於台灣南部，擔保品有商業大樓、工業廠房、戲院、透天住宅、市場、飯店、建地、在建工程、農地嵷套房等，適合區域型資產管理公司購買，如果整包購買，也接受議價。