【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】2007.11.1504:09am

台灣金聯決定在市場上陸續釋出上萬筆工業用地、農牧用地和500多戶一般住宅，將與投資人個別議價。由於金聯當初收購這些不動產債權的金額就達上百億元，市場預估，台灣金聯釋出這些不動產市值也將近百億元。

行政院昨（14）日大舉釋出不動產利多政策，金聯選擇此時釋出大批不動產，大有搶搭利多列車的意味。

金聯目前持有工業用地與農牧用地遍布全台，且許多都是動輒上千、上萬坪，大面積、尚未開發過的素地。如屏東一筆700多公頃的農牧用地，面積相當十個台大校園，潛在開發利益可觀。

金聯今日將先拍賣一筆彰化員林、近市區兩筆上千坪的素地，之後將處理的包括苗栗、桃園蘆竹等地的廠房、工業用地，與遍布全台約500多戶的一般住宅。除了少部分不動產是以公開拍賣標售，其餘大部分金聯都開放個別投資人議價，金聯強調，如果有意在工業用地設廠的投資人，或想要購進一般住宅的投資人，可以主動向金聯洽詢，不但價格將會比市場行情低，付款手續也將較銀行具彈性。

金聯舉例，去年中華工程曾在彰化彰濱工業區開發土地，一坪核定的成本售價約2.9萬元，但同樣地點金聯只以一坪近萬元的價格轉讓出去。

如果投資人向金聯購地、購屋，付款手續也可較向法院投標彈性，不必在七天之內繳足尾款，可以把付款期限拉長到四、五個月。

除了大舉標售全省不動產以外，金聯也已看中手上部分大面積土地，正與業者評估協商，若評估具不錯收益，可能會以金聯出地、業者出錢的方式共同開發。

除了積極處分手上不動產，金聯也將陸續拍賣持有的股票動產，包括今日開始拍賣的1.2萬股匯僑公司股票，和委託台灣金服明日拍賣的昇陽半導體、永儲公司、太和科技和華信航空四檔股票。

台灣金聯指出，今日開拍的匯僑，是證交所首次允許拍賣上市公司設質股票，未來金融機構手上設質的上市股票，都可以向證交所申請比照辦理，有利金融機構處理不良債權。