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| 2012/04/04 00:03:12瀏覽1258｜回應13｜推薦110 | |
| 引用文章一坪換一坪都更的課題 , 請教看法
(續都更探討) 黃金地段的妨礙市容觀瞻的 十幾二十層的民間大雜院似的 老舊破舊電梯大樓的都更， 思考一下，建商會垂涎嗎? 住戶複雜的老舊破舊電梯大樓,看來是都更的盲點? 文林院案未談妥卻先拆屋、 整地、預售，是第一步嚴重錯誤。 生意人，利字當頭，沒幾個可靠 老舊市區，觀瞻不佳，都更也是必要， 但糾紛 時有所聞， 住戶彼此間以及住戶和建商之間， 必然存在一定的利益衝突， 如何取得平衡也實在很困難，唯一確定的是商人之所圖， 利不豐厚，不為， 一方有利，必然一方有損，利損之間如何折衝? 由兩造協談，公權力居中柔性處理是最好的， 粗魯介入 是下策，易生民怨。 我贊成都更， 更期待修法: 都更由地方政府都更局直接承辦， 相中必須都更區， 即統一徵收(過程依法、手段合理、結果適情)， 由政府發包統一改建為高級國宅、委售、委租， 地主優先購回或承租， 地主在一定期間內不租不購，視同棄權。 建主就是都更局，此構想也許可行? (純屬探討)
修法前暫緩都更 李鴻源不贊成2012/04/02 12:21:00（中央社記者謝佳珍台北2日電）內政部長李鴻源今天說，他不贊成都市更新條例未完成修法前，所有都更案暫緩執行，他也不希望外界稱都更條例為惡法。
↑ http://www.cna.com.tw/News/FirstNews/201204020026.aspx台北市政府拆除士林文林苑都更案拒遷戶王家，引發社會質疑。李鴻源上午列席立法院內政委員會，朝野立委質詢時聚焦文林苑都更案。 中國國民黨籍立委吳育昇詢及是否給王家特別救濟，例如原地重建？李鴻源說，他可以理解王家的情緒與學生的好心，但這部分是台北市政府權限，尊重台北市長郝龍斌決定；若需要中央協助，內政部樂意協助，他會請營建署長葉世文主動與台北市政府聯繫。 李鴻源表示，居住不正義普遍存在，文林苑都更案凸顯弱勢權益未獲確保。有關特別救濟，台北市政府有其權限，但也要視有無法源，若此例一開，其他案例是否會比照辦理，應仔細評估。 他並說，台北市政府針對文林苑都更案提出調查報告後，才能了解有無違法，若有違法才有救濟問題。 是否贊成都更條例未修法前，所有都更案暫緩執行？李鴻源說，「我不贊成」，這是因噎廢食，他不希望外界將都更條例稱為惡法，不要將都更汙名化，或執行的警察與基層公務員汙名化。有1000餘件都更案在進行，不是每件都造成衝突。 他說，內政部預計3個月內提出都更條例修法版本，再經行政院約1個月討論，預計下會期送立法院審議。 不過，李鴻源表示，修法版本提出後，他也不認為就可解決所有問題；法是法，執行還有很多細節。他並說，未來修法版本，不可能朝全部同意才能進行都更，目前規定80%同意，「已經很高」。1010402 snflwrhy的尋思探討空間的文章、以及留言簿中取自網路之文摘、配樂和影片、圖像、語法等, po出若屬侵權,敬請原作者鑑諒並請留言賜知, 隨後當即撤除.謝謝!!
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