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| 2024/07/04 14:33:01瀏覽225｜回應0｜推薦19 | |
唐治平的房東
從六月三日開始，或者說，在這個唐治平母親在頂樓選擇離開人世的日子之前，唐治平的房東，就已經頭疼不已了。被房客積欠房租，對房東來說，本就是一等一的大事。畢竟，當包租公，就是為了收房租做為日用開支收入。
這就像當外送員，買了機車做外送，天天風吹日曬雨淋的，卻沒收到應有的報酬。連鎖咖啡店的櫃檯人員，用押金取得了工作制服，將咖啡泡好、清潔桌面，忙了整個月，卻被告知無理由扣薪。當房東也是一樣。並非整天無所事事地等著收房租。其實就投資報酬率來看，差不多就是年息2％。以現在的定存利率，約為1.6%。千分之四的差距，只要修個冷氣或是換個小冰箱，房東的租金獲利，就比定存利率還低！
因此，在不選擇站在房東或是房客哪一邊的狀況下，我想的是唐治平的房東，此刻的壓力有多大？
唐治平在先前受訪時，表示跟房東講好，六月底七月初要搬出。我想，這部分完全是沒有進度的。因為，唐治平要搬到哪裡去？全台灣哪一位房東會將房子租給他？租屋處裡母親與自己的物件要怎麼處理？唐治平在媒體前努力控制自己的「明星形象」，說過要去其他地方發展。包括大陸、美國等等，又改口說要回泰國。其實他應該清楚，這都辦不到了。
唐治平的房東手上的租賃合約裡就算條文訂得再清楚，也很難叫唐治平處理租屋退租的事宜。一位他連母親的下落，都刻意模糊。他只會說那具遺體不是自己的母親。那麼，母親失蹤一個月，唐治平又在幹嘛呢？
現在看起來，市面上的房屋租賃合約，光有一條「不自殺條款」是不夠的了。有些人可能還不清楚，近年來的房屋租賃契約上，已經有「不自殺條款」，而且租屋必須有連帶保證人，若租客真的在租屋處想不開燒炭，那麼因為「不自殺條款」，屋主有權利向的提出連帶保證人或租客家屬須賠償房屋價值損失。而這樣的訴訟，法院是會判屋主勝訴的。
租賃條約，接下來可能會因為唐治平，而出現「唐治平條款」。租客必須於承租期間，提出「身心健康證明」，才可繼續入住。這樣的「唐治平條款」並非不可能出現。畢竟，一個動輒報酬率低於2％年息的生意，怎麼會輕鬆的租給來路不明的人呢？房子是不動產，有保值的效益存在。維繫房產的價值，也是件挺重要的事。
我不清楚唐治平的房東是否已經開始進行法律上的措施，要唐治平搬家。但我相信，整個社區的管委會、主委及住戶，或多或少都會點一下房東。說穿了，現在的唐治平，只有他自己覺得自己沒問題。住戶們最怕他在社區租屋處走上不歸路！
至於許多人希望將唐治平「強制送醫」，這個做法的必要條件如下：
「若該民眾為疑似精神病人且有自傷、傷人行為或之虞時，依據精神衛生法第32 條，由警察、消防及衛生單位會同家屬護送至『指定強制就醫責任醫院』就醫。上班以外時間、例假日由警察與消防單位會同家屬送醫。緊急時得先送醫治療再尋家屬，若獨居之個案本縣依法指定各鄉(鎮市)公所之村里幹事擔任保護人。」
因此，條文中的關鍵字「家屬」、「有自傷、傷人行為或之虞」，在目前唐治平的實際狀況下，都難成立。說白了，就得等某一位倒霉鬼出現，被唐治平打傷、被他身體攻擊，這時候才有可能將唐治平強制就醫。可是，我覺得誰都不該當那位倒霉鬼。
從近日的新聞報導可以發現，唐治平的小聰明還是有的。他的意識狀態還自認是「明星」，有些舉措不敢過於放肆。但這僅是他用來自己栓住自己心智的最後鎖鏈。這條鏈子，就快斷了……
同樣的，許多民眾都在相關新聞報導留言表示：「不要再報導他了！」、「新聞媒體放過他吧！」之類的話語。
但換個角度來想：你願意在新聞報導上知道他在哪裡，讓自己與家人避開？還是願意在牽著小朋友散步的時候，遇見唐治平本人？知道他現在在哪裡，比親眼看到他出現在面前要好得多吧？
截至目前為止，未有聽到唐治平已經搬家的報導。唐治平的房東，比我們這些看新聞報導的都煩。對房東來說，有唐治平的消息，都是壞消息。沒唐治平的消息，更是壞消息中的壞消息！
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| ( 時事評論｜社會萬象 ) |
