加稅就先從增加「房地產持有成本」開始吧！為何？

據新聞報導，政務委員薛琦指出：「台灣房地產持有成本低的不像話」，更以帝寶為例，屋主要繳的地價稅比管理費還低。同時由於房地產稅率偏低，除了稅基流失，更加深炒作的空間。

由我們薛政委的話可以得出現行的房地產稅率就是造成我們稅基流失和貧富不均的原因之一。

所以就從增加「房地產持有成本」開始吧，那將來一舉兩得的方法。至於實際的方法就請政府官員們拿出該有專業。

記得以前看過雜詩上引用「大前研一」的說話，若我們以實價課徵1%的財產稅，那每年政府將得到非常龐大的稅收，不過雜誌上的數字我忘了。而且當政府以實價課稅後，也可以還炒房客一個公道，最好呢可以把帝寶炒到一坪1億，那將代表每年政府都能收到100萬/坪的稅收，那將是大補丸啊。屆時只要政府善用這筆稅收用在興建有品質的國民住宅讓無房子的國民居住，如此一來，政府的聲望將大大增加。只是基於資本主義的邏輯，這些國民住宅絕不會在帝寶旁邊。

除了持有成本之外，房地產的交易所得可以用實價來課徵，不論是要用累進還是固定，就由政府官員去細算了。另外，當房地產以實價來徵稅後，不論是土地徵收或是都更問題等，也有了徵收的參考金額，雖說情感上的部份無法用金錢替代，但至少在實質上的部份不會讓人民覺得有賠。

只是我想那些房產大亨們會先製造恐慌來讓政府知難而退，方法就是大大宣傳以後人人都會增加很多財產稅等等說詞。

對此，個人是建議每人名下可以有一間房地產或是房地產總價值在一定金額以下者，可以用極低的稅率徵收財產稅。如此一來，我相信絕大多數人民都不會反對，畢竟能買二間(棟)以上房子的人民不多，而且能買上二間(棟)以上的人民基本上也不是窮人了。

所以希望房產大亨們不要把人民全逼到「玻璃屋」之外，因為這樣人民只會把「玻璃屋」打破；反之，就算你們讓出「玻璃屋內的1%」空間讓人民居住，人民不旦不會打破「玻璃屋」，反而會替你們擦亮它。

鵝被拔毛都會痛，但肥鵝是痛而已；瘦鵝不只痛，更會沒命！

而且「增加房地產持有成本」可以解決3+1問題。首先是稅收問題，其二是貧富差距的問題，第三是高房價的問題。第四點比較不一定，當房地產不在有暴利時，像葉國一這般的實業家就不會放棄原來的製造業而去搞房地產，如此一來就有可能增加人民的就業。所以政府就動手吧，只是我好像也記得馬總統說過在他任內不會推動「實價課稅」，薛政委希望你能撐得住！