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| 2020/08/09 00:03:16瀏覽1105｜回應0｜推薦3 | |
從小我的奶奶經常提示我，要盡力多付出多幫助別人，我一直把它奉為圭臬！到我離開老家到了踏入社會，驗證了多付出多幫助別人，的確感到無比的快樂！ 在台北時，我就是盡力這樣做，小事不值得再提，我最有成就感，最快樂的，是我把台北市大安區的「學X大廈」那棟快變成死樓救活了。 早年，台灣大樓及集團住宅沒有立法管理，有些大樓電梯壞了，業主因各樓條件談不攏，有的不願出錢修理。因為電梯不能用，房子也賣不掉，很多房主搬出，有的廉價租給房客，大樓也沒有人管理，大廈變得一塌糊塗，成為死樓。 內子因學畫方便，她很喜歡大安區這一帶的房子。民國70年我們把松山路公寓住宅高價賣了240萬元，但要換到大安區，這個高檔地段相當的房子，簡直是做夢！ 正巧，看到那裡有一棟瀕臨「死樓」邊緣的七樓雙拼住宅，「學X大廈」，頂樓有一戶低價出售。看過房子之後，我對內子說，這棟大樓電梯經常「罷工」，很多人已不敢乘坐，如果你不怕爬樓梯，我們決定買下。 後來，我們買到搬來住，先做好睦鄰工作，獲得大家對我的信任。我再和各戶慢慢溝通。看樣子換電梯很難用平均分攤，例如，二樓說，他們可不坐電梯。因此，決定採計點計算，徴得住高層各戶多出錢的共識。例如，我住七樓是七點，二樓只有二點。費用以點計算分攤，大家有共識之後，決定換新電梯。但是，到時有人不繳費怎麼辦？先簽訂大廈公約。其中最重要兩點：其一，大樓管理及修繕等事項採取出席戶數超過半數的多數決。其二，如不遵守本公約，最重對該戶得採取停水。（因受電業法規定，不能停電） 因五樓的戶主是東吳法律系教授，又在衡陽路是開業的律師 ，雖然每次開會他不到，但是開會紀錄及大廈公約，我都請他補簽字。 另外我邀請兩戶林、廖兩先生和我為委員共同辦理工程事務。我們邀請日立和X菱兩家公司比價，將比價結果公布，歡迎各戶提供更低價格報價。另外大厦的土木工程，也比照此一方式辦理。兩項大工程決定後，召開大會，通過後和承包商簽約施工。 未料，簽約後五樓林律師總是以現在沒有錢，遲不付款。於是我擬好存證信函稿、大廈公約及歷次會議記錄，全部資料，請教中石化公司法律顧問（萬國法律事務所）是否可行？他哈哈大笑說，這是自力救濟嘛！因他違約，當然可按大厦公約執行。 我一向待人以誠。人敬我一尺，我敬人一丈。但我是嫉惡如仇的人，絕不鄕愿，不做濫好人，我絕對「以牙還牙」！所以，我很容易得罪人。因為秉持正義，什麼都不怕，對付那位林律師，我就是這樣！ 於是，我發出存證信函，限某日前繳費，逾期停水。但因未見動靜。因此，我把五樓林律師這一戸，在八樓自來水總開關關閉，並且把八樓門鎖住，他進不去。第二天，他乖乖繳清費用。 後來，這棟大樓整舊如新，地面換了花岡岩，大門、圍墻及庭院都修得很漂亮，我把頂樓種的很多美麗盆景，搬到一樓庭院，提供大家欣賞，大廈顯得更為雅緻。戶主都陸續搬回自住，每位鄰居朋友，迄今仍非常感謝我。雖然我付出了很多的心力，但是我很有成就感，付出真是感到快樂！ |
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| ( 心情隨筆｜心情日記 ) |
