http://n.yam.com/chinatimes/fn/201012/20101201386423.html

這則新聞說到幾個重點：

１俞公子要「成名」

２俞公子家裡已在帝寶置產

看看本件    想想建商搶標土地的手法    是否似曾相似？

法院的鑑價    鑑的是「現值」

以本件拍賣底價換算    帝寶現值每坪約170餘萬

而法院鑑價報告內容涵蓋哪些範圍呢？

不動產標示、面積    產權及權利狀況等是一定要有的

其他還有：

‧鄰近市場供需（附近成交行情、供需是否平衡、交易情形是否活絡）

‧附近有無新建工地（規劃類型、用途、售價、未來發展潛力）

‧區域概況（區域位置、建物分佈及密度、土地開發速度、主要道路及路寬、

　大眾運輸、公共設施、厭惡設施、都市規劃……等）

以上是小妮子手上一個普通物件的鑑價報告    內容就已經洋洋灑灑含括這許多

而像帝寶這樣的物件    相信鑑價公司處理時一定更是戰戰兢兢

推想    本件鑑價結果每坪不過170餘萬    俞公子溢價甚多得標    一定有其目的

就形式來說    溢價部分    同時推高家裡已置產及新購得的帝寶物件    更買到「名氣」

一石二鳥

新聞標題「一標成名」非常貼切

反面推想    帝寶開賣一坪喊價100萬    至今每坪不過漲至170萬左右

投資效益…………

市場上    各懷鬼胎    漫天喊價

如今    一紙鑑價報告見真章