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在智邦不動產生活館發現這篇文章

分不清「泡沫」與「保值」千萬別購屋

看完它指出的第一點環境變化    小妮子就笑了 <‵▽′>

擷取其中的一段    原文如下：

(1)　鈔票的「資產」假象消失
「貨幣」（鈔票）本來只是交易的工具，本身不具有任何「價值」！但在過去百年，由於世界各國對於貨幣數量控制極為謹慎，使得相對稀少的「貨幣」，慢慢具有了「資產」價值的假象，許多人認為擁有貨幣（鈔票）就是擁有「資產」，於是乎，他們將貨幣（鈔票）存於銀行、存於金庫、藏在地下、藏在密室，誤以為擁有貨幣，就是富人。
不但如此，如將貨幣存於銀行，往往還可以獲得高的利息（台灣在八○年代存款利率還曾高達百分之十以上），這種既能保值又具有高收益的標的，自然會使貨幣產生資產的假象，使擁有貨幣的人當然會覺得自己擁有了資產！
這種想法在貨幣仍然稀少時，並沒有錯。但是，在金融海嘯之後，以美國為首的資本主義國家，大量印製鈔票，使得貨幣「資產」假象正快速幻滅。最好的例子，是將錢存在銀行已不再有高報酬（多已接近零利率），「儲存」貨幣可以獲利的機會已經快速消失。
除此之外，大量印出的鈔票，必然會造成貨幣的貶值（通貨膨脹），當貨幣貶值，購買力會下降，長期「持有」貨幣就會變成一種愚蠢的行為，因為目前所持有的貨幣，三、五年後也許只能購買到一半價值的東西，這種會「縮水」的標的，自然無法成為投資標的，也就失去了成為「資產」的機會，因為持有它會有極大的風險。

頑皮的改寫一下吧.....

㈠房地產的「資產」假象消失

「房屋」本來只是居住的工具，本身沒有那麼高的「價值」！但在過去台灣的投資標的不多，使得「房地產」慢慢具有了「資產」價值的假象，許多人認為擁有房產就是擁有「資產」，誤以為擁有房產就是富人。

不但如此，將房產出租，往往還可以獲利（房租），這種既能保值又具有高收益的標的，自然使房產產生資產的假象，使擁有房產的人當然會覺得自己擁有了資產！

這種想法在房產相對稀少但台灣人口眾多時，並沒有錯，但是，經濟起飛、台灣變成貪婪之島之後，建商大量興建房地產（特別是大台北地區），使得房產「資產」的假象正快速幻滅。最好的例子，是將房產出租不再有高報酬（大台北地區的房租獲利遠不如成大附近的7﹪），「投資房產」可能獲利的機會已快速消失。

除此之外，大量興建的房產，必然會造成房產的貶值（供過於求），當房產貶值，購買意願就會下降（購屋人想買在低點，擔心出手後房價繼續下跌），長期「持有」房產就會變成一種愚蠢的行為，因為目前所持有的房產，三、五年後也許只能購買的一半價值的東西，這種會「縮水」的標的，自然無法成為投資標的，也就失去了成為「資產」的機會，因為持有他會有極大的風險。

這篇文章認為房價上漲不是泡沫

而且    對應未來環境變化    是能夠「保值」的「資產」

                         但

改寫之後

到底房價上漲

是「保值」？還是「泡沫」？

(#>_<)