說起柬埔寨，你會想到什麼呢？……我知道最近大家的反應，不過，我腦中浮現的是炎熱的天氣、洞里薩河、皇宮，還有……炸蜘蛛（欸？）……

　　可能有人還有印象，之前洛琳曾經去過一趟金邊，並幫出版社及作者編輯了「玩賺金邊」這本書，之後，「玩賺金邊」還出了「玩賺金邊2021」，從「玩賺金邊」到「玩賺金邊2021」就可以看出金邊的成長。啊！那個我們復習一下，金邊是柬埔寨的首都啦！

　　底下這張照片，是幾年前去金邊遊洞里薩河拍的喔！

　　關於柬埔寨，就會想到它是東協十國的其中一國，然後想到基金……（喂！）總之，柬埔寨在這幾年在經濟，還有房地產上也十分熱絡。這方面的講座，之前我也去聽了一、兩場。

　　那這次跟著一票人馬來台灣房巢聽跟金邊相關的開發事宜也只是剛剛好XDD~~反正就是多吸收一點資訊。

　　吃飽了才有力氣上課（？）

　　這是金邊最近的市容……我已經很久沒去金邊了好嗎？

（底下照片為台灣房巢提供）

　　金邊的夜景……我也有在金邊的SKY BAR上坐過啊！！！！！

（底下照片為台灣房巢提供）

　　這次的講座跟之前聽金大王的課，吸收的方面不太一樣，畢竟柬埔寨金邊房地產或是金邊投資，可以談的很多，在理財規劃來說，「投資」也是很重要的一環，當然了，這都需要學習。投資是個重點，想要海外投資置產，或是想要東協投資更需要做功課，就算是理財老手也不會冒然進場好嗎？

（底下照片為台灣房巢提供）

　　剛好藉由這次的機會，了解現在柬埔寨金邊不動產的最新狀況，在金邊中心商業區（PPCC）發展的項目就有金融大樓、A級商辦、五星級酒店、百貨公司及購物中心等。金邊中心商業區（PPCC）是金邊的核心商業中心，有點像是台北的信義區，串連金邊市的地區時間也很快，還有規劃中央公園等等。

　　說到百貨公司及購物中心……

（底下照片為台灣房巢提供）

　　這是我之前去的永旺百貨！我好奇的問了一下它現在的狀況，聽說已經要蓋到第三期了！

　　那一定有很多人在奇怪，為什麼要投資海外不動產？……想知道的人，可以去買書喔！（喂！）好啦！我簡單講一下好了……

　　以投資柬埔寨的優勢，大概有幾點，像是他們可以使用美金，投資匯損的風險就較低、享31國的關稅優惠，政府對企業免稅的年限約3-9年，而英文是他們的第二語言。

　　說話……之前去的時候，和住在那邊的小李聊起來，他起碼會三種語言，柬埔寨言、英文和中文。當時不知道怎麼聊的，聊到當地人如果會英文的話，薪水就會上升，如果會英文又會中文的話，那”平均薪資”又再翻倍……所以絕對沒有什麼打字輕鬆賺錢的工作好嗎？XD～～至於柬埔寨沒有地震和颱風，這個好像很久以前說過了～～

　　對了！當地也有不少在台灣耳熟能詳的銀行……我之前還在那邊看到有合作金庫～～

（底下照片為台灣房巢提供）

　　MSQM所開發的G-Tech是個大型綜合商辦，像這種商辦建立，需要的人力也多，到時也會增加就業機會。

　　課程之後，我們跟台灣房巢的人小聊了一下，當然不可否認，柬埔寨的貧富差距很大（但你在街上還是可以看到穿著不怎麼樣的人手上拿著哀鳳，網路也沒什麼2G、3G、4G慢慢升上去，當時就聽說他們是2G跳到4G還是5G~~），以MSQM的發展項目而言，一個工地就可以養活三千個家庭……就算對半好了，也超過一千個家庭。

　　那想要這些人來工作，也要讓他們技能提升，像我剛剛講的，一個會英文、中文的柬埔寨人，平均薪資是翻倍的，換句話說，來工作的人也要提升技能，可以說是一起成長。

（底下照片為台灣房巢提供）

　　台灣房巢的創辦人也很有趣（？）因為他們的背景跟房地產完全沒關係啊！三位創辦人當中，就有兩位是軍人退伍，一位先前跟醫療產業有關，公司其他重要幹部大都是房地產界的菁英，在Covid 19嚴峻的這幾年，還是堅持了下來，持續跟當地的人合作。

（底下照片為台灣房巢提供）

　　採訪病忍不住發作，我問東南亞那麼多國家，為什麼要先從柬埔寨開始？創辦人之一笑著說明，我整理了一下，大約是每個世代有每個世代的產業，而柬埔寨在一帶一路及東協的位置，以及它的整體環境正處於起飛狀態。

（底下照片為台灣房巢提供）

（底下照片為台灣房巢提供）

　　我覺得單方面從媒體得到的訊息，還不如自己找個時間去研究一下柬埔寨這個國家，不講投資，也不講炸蜘蛛（？）食物也還不錯啊XDDD~~如果你不敢吃小吃（我是有吃過啦！），它們的餐廳也都算乾淨整齊。好懷念在那邊吃的法國麵包～～

　　那還沒去過金邊，又想去的人，可以看一下我之前去金邊寫的文章喔！（文章：柬埔寨金邊自由行）有著法國風情的柬埔寨，跟當地文化融合，形成自己的特色。或許，再過一陣子，不管是出差還是旅遊，我還可以在洞里薩河旁晒太陽、吃著像豬肉凍的火腿，到時，或許再來一杯咖啡吧！

　　我所認識在柬埔寨工作的，人家都是正正經經的去工作，常常台灣跟柬埔寨兩邊飛。這次藉由台灣房產重新復習一下柬埔寨金邊信義區，稍微了解東協高成長不動產投資這塊，不求深，懂皮毛就好XDDD~~其實我比較想要的是出國去玩啦！

　　最後，附上我在2015年去住位於洞里薩河旁，可以看到皇宮的Sokha Phnom Penh Hotel照片。白天跟夜晚的金邊有不同風情，那麼，試著從不同角度去了解這個國家，是不是也能獲得不同的收獲呢？

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