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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
現在流行"團購",買房也不例外。一些開發商樂於開展團購專場，而各大機關單位、銀行、國企更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為買傢爭取到一定額度的購房折扣。購房者可事先向銷售人員瞭解目標樓盤是否會組織團購，參加團購很可能拿到一個平時意想不到的額外折扣。
新快報訊 記者胡珊霞報道 9月27日上午，龍湖地產進入廣東的首個作品--位於順德大良新城的龍湖春江名城正式開放營銷中心，令人仿佛置身一片花海，引得當日累計超過7000人來訪。
宏鼎·海山壹號位於大良東區中心區位，項目東面為天悅，西面為桂畔上東區別墅區，北面為桂畔海一線江景，南面不遠處為順峰小學，而在項目西南面就是10萬㎡的新領域運動公園，包括金地天璽、美的廣場等項目也相隔不遠。
●"團購"或能獲得額外折扣
此次"星光巴黎"以5字頭單價、總價僅38萬元起開盤，推出的73-175㎡兩至四房，6層高，首層和頂層均有大面積贈送，而且基本為現樓，即買即收樓。
●"內部認購"或無預售證
大良新城區目前尚處於改造階段，暫無其他新盤推出。該地段原有的金桂花園、萬科·新城灣畔等項目都為順德傳統的120㎡以上大戶型，春江名城一百平方米左右的N+1戶型相對稀缺。
宏鼎·海山壹號項目占地面積5.2萬㎡,建築面積為23萬㎡,共有10棟29層高住宅組成，小區內規劃有遊泳池、幼兒園等，總戶數僅674戶。據瞭解，目前項目主推1、2座單位，均為2梯4戶，面積包括88㎡三房、119㎡三房、153㎡四房。
樓訊
●理性對待"特價單位"
新快報訊 記者胡珊霞報道 日前，碧桂園在全國范圍內掀起史上最強的"感恩回饋"風暴，業主以1元可換價值1萬元的抵用券一張，最高可獲價值50萬的購房優惠券(可轉讓)，舊業主新購房成功即送價值近萬元的豪華大禮包，若在認購當天即成功簽約或選擇自付一個月付款方式的，即可享受"加1元抵扣1平方米房款"的優惠。
新快報訊 記者胡珊霞報道 9月27日，位於大良東區的宏鼎·海山壹號首次開放樣板間，現場更有賓利、瑪莎拉蒂、法拉利、阿斯頓馬丁、蘭博基尼等世界名車展，讓到場客戶大飽眼福。
碧桂園億元回饋百萬業主
內容來自sina新聞
祈福南灣半島 "星光巴黎"洋房熱賣
溫馨提醒:國慶購房要精明 做足功課避陷阱
相對而言，150㎡以下的產品非常稀缺。宏鼎·海山壹號此次推88㎡三房戶型，滿足瞭部分剛性需求。
雅居樂"十一"四盤齊推貨
新快報訊 記者胡珊霞報道 這個"十一",雅居樂地產旗下四大名盤齊推貨，更有豐富活動、優惠折扣獻禮佛山市民。
據悉，在佛山新城雅居樂·新城灣畔將迎來廣州番禺知名大馬戲團前來助陣，小朋友們可以乘坐童話故事中才會出現的皇傢馬車，近距離觀看精彩的馬戲表演，現場更有高蹺小醜、熊出沒人偶，更有熱狗、冷飲等各種美味小吃供應。
在樂從，樂從雅居樂花園主推二期240-280㎡園景現樓，國慶期間更是誠意推出最後50套絕版正南向100方奢闊三房單位，贈送一半陽臺面積，價格方面將非常驚喜。
在三水，雅居樂·雅湖半島二期國慶節期間將推出一批限量精選特惠單位，戶型有84㎡兩房和90㎡三房，國慶節更有奧特曼、喜羊羊、四驅兄弟等動漫明星助陣。
在大良，雅居樂都薈廣場接副都心豪宅二胎年息借貸增貸轉貸受誠意登記。作為大良唯一精裝寫字樓示范單位，自9月20日開放樣板房以來人氣不減，寫字樓產品涵蓋68-200㎡單位，室內挑高可達4.2米，方正實用，適合成長型企業自用。
龍湖春江名城開放營銷中心
據瞭解，宏鼎·海山壹號項目已於9月5日開放銷售中心，今次開放的是2座套內88㎡三房和套內153㎡四房樣板間，現誠意登記1萬元抵10萬元優惠。
據悉，龍湖地產素來以開發園林人居項目著稱，在環渤海、長三角等區域均有產品面世，有"中國造園專傢"之美譽。龍湖春江名城是該品牌在廣東的第一盤，首批推出的80-120㎡濱江花海洋房樣板房也將在十月份正式亮相。
據悉，龍湖地產的園林規劃主要有"5重垂直綠化"、"四季異景"、"全冠移植"等特色。垂直綠化意為園林的垂直方向從高到低包含樹、灌木、鮮花、綠地、水系的綜合佈置。四季異景意為種植不同季節開放的花卉，保證四季都有品種盛開。全冠移植意為園林皆直接移植成年樹木，不必等待幼木的成長期。
"內部認購"往往是獲得低價的好途徑，然而，所謂"內部認購"並非一定是針對VIP客戶，極大可能是開發商還未取得預售證就先采取這種方式回籠資金。內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。然而，內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，一旦出現問題，購房者合法權益無法受到法律保障。因此，購房者不論在簽訂商品房認購書還是簽訂正式的商品房買賣合同時，都應當要求開發商出示相應樓盤的預售許可證。
宏鼎·海山壹號開放樣板間
新快報訊 記者胡珊霞報道 9月20日，南海仙湖度假區內的祈福南灣半島全新高爾夫半山洋房組團--"星光巴黎"開售，吸引大批廣佛兩地買傢追捧。這一項目主打低門檻高爾夫景觀小高層洋房，發展商還推出7成免息分期付款。
據悉，此次讓利時間截止到今年10月31日，員工與大眾也可享受"1元抵1萬"優惠。最值得一提的是，碧桂園擬將全國所有項目收到的"1元抵用款"全部用於"1元愛心總動員"公益慈善活動。業主單人最高可受惠50萬元，其中洋房業主最多可換購10張(即10萬元)，別墅(含200平方米以上大平層及復式單位)業主最多可換購30張(即30萬元)，鉆石墅業主最多可換購50張(即50萬元)。購房券可由業主自用，亦可轉贈使用。業主新購房成功，加1元即可獲得價值8888元的創喜邦盛傢居大禮包；若在認購當天即成功簽約或選擇自付一個月付款方式的，即可享受"加1元抵扣1平方米房款"的優惠(每套房僅限使用1次)。此外，新購房的老業主，隻要花1元，即有機會換購價值不菲的碧桂園星級"酒店/會所體驗券"。
有專傢提醒，不少"特價單位"事實上都是樓盤內銷售狀況不甚理想的戶型、樓層和朝向，那麼，購房者需理性審視自身經濟的能力，不要被降價沖昏頭腦，做足功課，不妨瞭解一下"特價"的具體原因再結合自己的實際需求，才能做出理性的判斷。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/20太保市農地貸款率利試算表14-09-30/09244493491.shtml
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