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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
根據年報顯示，報告期內國興地產實現營業收入4.44億元，同比增加58.96%；實現凈利潤5972.63萬元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。
對此，國興地產表示，公司業績增長主要系重慶"國興·北岸江山"項目結轉收入較上年有大幅度增加。2013年該項目實現認購1116套，認購金額10.03億元；完成簽約1125套，簽約金額8.99億元，回款6.46億元。
2月17日晚，去年剛剛摘帽的國興地產便發佈瞭滬深兩市房企的首份2013年年報。
值得註意的是，三隻已經披露年報預告的"披星帶帽"房企，*ST國商、*ST珠江、*ST九龍在2013年均實現瞭業績的增長，且均實現瞭盈利。其中*ST國商預計2013年實現凈利潤約23億元-24億元，業績增幅高達130倍，成為目前滬深兩市房企2013年度的"業績增長王"。
2013年對於眾多開發商來說可謂是充滿喜悅的一年，雖然遭遇"國五條"的調控，但這並未影響市場一整年的火熱局面，不但諸多龍頭房企紛紛刷新瞭各自的銷售記錄，"千億俱樂部"成員也擴至7傢，而不少中小房企也借助這陣東風成功擺脫困局。
內容來自sina新聞
去年8月20日，國興地產公告稱，財信地產通過協議轉讓的方式，收購公司第一大股東北京融達投資有限公司、第二大股東重慶財信企業集團有限公司分別所持公司股份1810萬股、3601.89萬股，轉讓價格為9.2元/股。本次收購後，財信地產持有國興地產5411.89萬股股份，持股比例為29.9%，成為國興地產第一大股東。
一周後的8月26日，國興地產發佈公告表示，其擬以6.21元/股價格向財信地產增發2.4億股，合計融資14.9億元，其中10.5億元用於實施國興地產北岸江山東區住宅項目，剩餘資金則用於補充流動資金。若本次國興地產增發成功，則財信地產持股比例將增至69.86%，成為國興地產絕對控股股東。國興地產當時表示，"國興·北岸江山"是公司唯一項目，但限於資金壓力，其開發進度難以達到預期目標。因此，財信地產擬通過現金認購全部定增股份的方式，為上市公司註入資金，以加快項目進度。
不過，根據證監會近幾年對上房企融資的態度，上述定向增發能否順利完成尚不能確定。同時，國興地產表示，公司自2007年重組為房地產上市公司至今，自有資金一直很少，雖然目前重慶國興公司銷售情況較好，但受可抵押資產等情況限制，融資規模難以進一步擴大，資金問題嚴重影響現"國興·北岸江山"項目的開發速度。
而據記者統計，截至2月17日晚，包括國興地產在內，滬深兩市共有63傢房企公佈瞭2013年的業績預告，其中42傢實現瞭業績的增長，另有21傢出現二胎房貸銀行成數貸款全省皆可處理下滑，但確認虧損的企業隻有8傢。
房企首份年報國興地產凈利增九成 超六成房企業績飄紅
新聞來源http善化區農地貸款額度://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/07592611396.shtml
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