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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
知名財經評論人吳其倫發表微博稱：房價，綁架瞭政府，迫使政府陷入土地財政依賴漩渦而不能自拔；房價綁架瞭銀行，大樂透開獎號碼信貸年息借貸增貸轉貸迫使銀行罹患房貸成癮綜合癥而難以解脫；房價綁架瞭媒體、專傢，迫使他們為利益群體搖旗吶喊而不遺餘力；房價綁架瞭制造企業，迫使企業將資金拱手投向房地產而樂不思蜀。
徽湖駁吳其倫房價不是綁匪
羅列瞭房價這麼多罪狀，作者的核心要點就是要證明，房價是不折不扣的綁匪，而且綁架對象不止一個，政府、銀行、媒體專傢、制造企業都被其綁架瞭。這個觀點不僅新鮮，而且荒誕無比。
銀行從不做虧本的生意，為瞭保證盈利和抵禦風險，開發貸款都是貸給信譽良好的大企業或者央企國企；而按揭貸款更是嚴苛，他們眼裡隻有富人。
內容來自sina新聞
我們逐一分析作者的論斷：其一是房價綁架政府。我們不妨舉個例子，一個山大王霸占瞭一個山頭，想幹什麼就幹什麼，為所欲為、無所不能。一開始山上種的是莊稼和樹，但是某一天大王終於發現發財的路子，將這山頭上全部種上鴉片。
這個東西不但可以賣到大價錢，而且吸食起來欲仙欲死，更重要的是賞賜給身邊的大臣們，讓他們上癮，就可以永遠效忠於他。吸毒如此，其實土地財政也是鴉片。鴉片害人誤國，但鴉片是罪魁禍首嗎？我想真正應該治罪的是容許種植鴉片的權力吧。
第二個觀點是房價綁架瞭銀行，這更是因果不分的論斷。銀行和開發商都是企業，企業的使命就是盈利。銀行從不做虧本的生意，為瞭保證盈利和抵禦風險，開發貸款都是貸給信譽良好的大企業或者央企國企；而按揭貸款更是嚴苛，他們眼裡隻有富人。樓市好的時候，拼命送錢給你；而一旦市場轉向，就立馬收縮貸款。這幾年為瞭防控房貸風險，個人房貸門檻越來越高，不但首付比例增加瞭，而且貸款利率越來越高瞭。房價綁架銀行，這算哪門子綁架，銀行綁架房價好不好？
第三個觀點讓人啼笑皆非，說房價綁架瞭專傢、媒體。作者這點無非是想說明，專傢和媒體都在房價暴漲中得到瞭好處，吃人嘴軟、拿人手短，因此要不遺餘力為利益群體搖旗吶喊。這一點說的沒有錯，但在任何一個行業都存在記者拿紅包、專傢拿出場費的情況。今年央視3.15晚會上，"大概8點20分發"就是一個最大的笑話。
最後一點是房價殃及瞭制造業。房地產上下遊關聯行業幾十個，沒有房地產，就沒有鋼鐵、水泥行業的飛黃騰達，兩者可謂唇亡齒寒。楊貴妃傾國傾城，讓唐明皇如醉如癡，不理國政，按照作者的邏輯，這實際上是前者綁架瞭後者，前者應該被治滅國之罪，當誅九族。
房價不是綁匪，最多隻是綁匪手上那根繩子，一個幫兇而已。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/1321房貸高雄梓官房貸車貸信貸屏東崁頂車貸信貸2262712.shtml
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