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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
今年3月28日，北京啟動環境整治專項行動，其中遏制違法用地違法建設是一項重要內容。針對各類違建將分別采取措施查處。此前，關於查處城鎮居住區、以農村宅基地為名違建的指導意見已經下發。
此次下發的《意見》專門針對以集體產業為名違法占地違法建設。其中，違建出租房是一個主要形式。
集體土地違建出租房一律拆除
該專項行動指揮部辦公室相關負責人表示，對於占佳里區土地貸款地規模大、產業水平低、環境影響惡劣、人口無序聚集、安全隱患突出的違建必須堅決拆除。
記者昨日從市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室瞭解到，北京出臺瞭《關於查處以集體產業為名違法占地違法建設的工作指導意見》，將加快查處以集體產業為名的違法占地、違法建設。
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北京二手違建別墅照賣不誤 鏈傢等中介頂風作案
今年北京兩會上，副市長陳剛曾表示，北京今年將啟動城鎮化和城鄉一體化改革。城鄉一體化、城鎮化建設將不再意味著隻有征地、拆遷和開發，而是讓集體土地所有權仍掌握在農民手中，改變農村環境，改善農民居住條件，並讓農民能夠獲得長期、穩定的收入。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07062258183.shtml
內容永靖鄉民間二胎房屋銀行來自sina新聞
重點查拆違建出租房
數據顯示，改革發展數十年間，北京集體建設用地大幅度增加，形成大量效益低、收入少、人口聚集的低端產業。這一區域中，也就形成大量以出租盈利的違法建設，和存在安全隱患的違建出租房。
這些違建出租房大部分集中在城鄉接合部地區，形成流動人口聚集的區域，也造成環境臟亂差，有些區域被社會形象地稱為"蟻族"聚集區。
參照西紅門鎮試點經驗
今年3月28日專項行動開始至6月7日，全市共拆除違法建設5265處，建設面積243.72萬平方米。
這位負責人說，在第一道綠化隔離地區政策區域內，將抓緊按照"一村一策"、"一鄉一策"組織實施。在第一道綠化隔離地區政策區以外地區，對於治理違法建設的各項措施要落實到位，拆除違建態度堅決。
這位負責人表示，查處和拆除違建成效顯著的鄉鎮(街道)，可針對不同情況，適當調整、合理優化鄉鎮(街道)規劃，參考西紅門鎮城鄉接合部整體改造試點的經驗，以鄉鎮(街道)為單位統籌，按照集約節約原則，統籌實施。
作為合理利用集體建設用地試點，大興區西紅門鎮探索的是政府主導、農民主體、企業參與的方式。
北京查處以宅基地建設為名占地 行洪區違建須拆
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新京報訊在集體用地上，違法建設房屋，出租給流動人口，造成人口無序聚集，這樣的違建將堅決拆除。
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