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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
(記者謝東波)前天，某研究中心發佈的5月份樓市情況顯示，武漢樓市上月成交套數勉強過萬，成交價格比較穩定，但銷量比去年同月下滑兩成。專傢分析，武漢樓市目前已顯現逐月走弱態勢，預計未來開發商的讓利促銷力度將進一步加大。
內容來自sina新聞
武漢5月樓市成交量降兩成 暗降促銷將增加
數據顯示，武漢5月主城區賣房7166套，較4月減少374套，與去年同期相比下降20.4%；成交均價8931.94元/平方米，較4月微漲7.21元/平方米，與去年同期增長10.0%。遠城區5月共賣房2888套，較4月份減少9套，比去年同期減少29.8%；成交均價4871.04元/平方米，較4月上漲126.89元/平方米，比去年同期漲3.1%。
資深研究中心研究員分析，5月是上半年最後一個銷售旺季，但受全國經濟下行、多地樓市降價影響，購房者觀望氛圍越來越濃，看跌樓市的預期增加。主城區5月入市項目較多，本對成交價格形成拉高動力，但由於成交乏力，不少開發商打出零首付、特價房等方式促銷，加上白沙洲、四新等片區樓盤報價低勞工創業貸款~這裡有信用不良如何汽車貸款的方法於預期銷量，使得主城區房價基本與4月持平。遠城區5月銷量下滑，主要跟開發商降低推盤頻率有關，當月供應量比4月減少瞭34.3%，市場供應略顯不足。
資深研究中心研究員說，今年武漢樓市總體呈現逐月走弱趨勢，降價促銷的可能性進一步增加。不過，因開發商考慮到降價會引起前期購房者不滿，通常隻敢拿出少量特價房"暗降"價格，預計此類促銷將逐漸增加。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07304183863.shtml
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