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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
中國房地產業協會副會長朱中一出席"證券時報專傢委員會2014年春季論壇"時表示，當前房地產市場處於增速換擋期、結構調整期、政策完善期 "三期疊加"的關鍵時期，要促進房地產市場平穩健康發展，必須保持定力，爭取主動。他建議，在供明顯大於求的城市，可以考慮放寬或取消限購措施。
朱中一房地產供大於求城市可放寬或取消限購
朱中一認為，一季度房地產市場呈現三個特點：增速放緩、分化加大和房價趨穩。其中，投資增幅和房屋新開工面積的下降，主要是因為一些城市供明顯 大於求，與政府要求控制開發節奏和開發規模有關；銷售面積和銷售額的同比下降，主要是東部地區3月份的同比下降，而去年3月由於未對征收20%轉讓所得稅 做出及時明確的說明，致使這些地方出現瞭極不正常的非理性增長。另外，今年一季度，開發貸款和個人購房貸款的放緩也是一個原因。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/融資2胎貸款全省皆可處理2014-04-29/08192709123.shtml
內容來自sina新聞
朱中一指出，考慮到房地產一頭連著經濟，一頭連著民生，既要防止在穩增長中對房地產的過度依賴，又要防止房地產較快下滑對經濟的傷害。盡管當前 房地產的增速放緩在情理之中，但市場的觀望情緒增加，部分居民買漲不買跌的心態明顯，所以，要在保持定力(即按照十八屆三中全會確定的改革方案、時間表與 路線圖推進改革)的同時，密切關註市場的變化，在調控的方式、節奏上做適當的預調和微調，防止房地產風險的積累。
第二，結合戶籍制度改革，穩妥推進新型城鎮化，加大棚戶區和城中村改造力度，有序推進農業轉移人口市民化。
朱中一提出的具體調整建議包括五個方面：第一，在目前房價仍然處於高位的時候，信貸不能寬松，但是維持現在的中性偏緊可能加速房價下行。因此， 應給予首次購房者、符合"單獨二孩"政策者合理的政策支持；對供應偏緊的城市，企業開發的中小套型商品房和共有產權房進行信貸支持。
他說，總體來看，一季度的房地產市場屬於正常回歸。今年一季度比去年一季度下降瞭5.7%，但明顯高於2012年與2011年一季度的住宅銷售量。
第三，結合長效機制的建立，包括房地產稅立法、不動產登記、戶籍制度改革等，更好地發揮市場的作用，取消一些地方對高價房的上市門檻，在供明顯大於求的城市，取消或放寬限購措施。
第四，抓緊制定支持養老服務業等支持產業的配套政策，積極引導老年住區、產業園區地產、商業地產、旅遊地產和文化地產的發展。
第五，既要創新房地產金融產品，拓寬直接融資的渠道，又要防范房地產金融風險。
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