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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來車貸信貸新北貢寮車貸信貸自sina新聞
天臺私改花園惹禍 大樓瀑佈傾瀉
南都訊記者張在歡通訊員張聰 3月31日上午，禪城弼塘路某出租公寓頂樓住戶擅自將公用的天臺改做花園，堵塞下水道令整座大樓如瀑佈傾 瀉，還導致電梯停運。經調解，私自改做花園的王某對樓下居民深感抱歉，還答應承擔一部分的電梯維修費用，並把樓上的花盆盡快清空。
天臺變澤國 頂樓住戶不願開鎖
3月31日上午7時許，禪城警方接獲弼塘路某出租公寓的馮太太報案，稱自己居住的大樓樓梯像瀑佈，擔心洪水會影響電力供應，導致大樓出現漏電的情況。加上頂樓住戶擅自將公用的天臺上鎖導致積水無法處理，並與其他住戶發生爭執，怕發生沖突，希望民警到場處理。
江灣派出所民警現場發現，大樓的樓梯不斷有水從上往下流，電梯間也因進水早已經停止運作，林園區民間二胎借貸居民隻能穿著拖鞋或水鞋步行上下樓。一路步行來到天臺發現天臺大門 被鎖，積水從天臺門縫不斷湧出。而旁邊則是不斷在爭吵的居民。民警詢問王某為何將大傢公用的天臺上鎖，他卻反駁："這天臺是我的私人地方，當然要上鎖 啦。"民警立即要求他打開天臺大門以便查看處理積水，其極不情願地把門打開。
天臺水深及膝 頂樓住戶答應掏維修費
打開天臺門發現，水深早已來到瞭民警的膝蓋。天臺原來早被王某打造成一個私人花園，擺滿瞭花盆，種滿瞭花草樹木，還堆砌瞭一個小魚池，裡面還養著一些金魚和 烏龜，一張圓圓的石茶幾和一些凳子。民警發現下水道早被一個個花盤蓋得很嚴實，早就失去瞭排水的功能。挪開花盤後，天臺上的洪水一下子湧向下水道。
大樓天臺是住戶的公用區域，不是頂樓住戶私有的。王某擅自將公用區域據為己有，堆放物品導致下水道堵塞，影響整棟大樓的積水排放，還導致電梯故障。王某聽後 十分後悔，對樓下的居民深感抱歉之餘，還對前來的物業管理公司答應承擔一部分的電梯維修費用並把樓上的花盆盡快清空，不再影響大樓居民共同使用。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08404032832.shtml
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