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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
李嘉誠長期看好內地樓市背後隱喻等我回來抄底
"內地樓市未來的走勢是好的，按照中國人的習慣，多餘錢會選擇買樓，但內地現在地價太高，'面粉貴過面包'，所以有時候長和未能買地，但如果價格合理，一定會考慮增加內地土地儲備的機會。"在日前舉行的"長和系"業績發佈會上，華人首富李嘉誠如是評價內地樓市。
眾所周知，在經歷"地王頻出、量價齊升"的2013年後，國內樓市在2014年初走到令人迷茫的十字路口。
李嘉誠的此番表述，是否會房貸高雄內門房貸車貸信貸屏東新埤車貸信貸是一顆穩定預期的定心丸？在筆者看來，這不僅不是定心丸，反而是一顆重磅炸彈。
註意他的措辭--"未來的走勢是好的"、"如果價格合理"，這恰恰說明，在李嘉誠看來，目前內地樓市的風險較大，但由於中國人有閑錢會選擇買樓，所以會有較為穩定的剛性需求支撐，樓市並無崩盤風險。在"擠泡沫"進程的後半段，即當地價下跌到合適水平時，李嘉誠一定會再次上演王者歸來的戲碼。
或許，在經歷瞭無數風雨的李嘉誠眼裡，內地樓市的此番波動，隻是夏到秋的轉折點，"成功逃頂"的他已經開始淡定等待冬去春來的那一刻。
筆者曾在一篇名為《港資房企內地逆勢購地底氣何在？》的文章中提到，"面對底價成交、流標已成常態的土地市場，內地房企多數選擇觀望。而此時，港資房企卻頻頻出手。據統計，僅和記黃埔一傢，2011年在內地土地市場上的投入就超過百億元。"
這就是李嘉誠的智慧--"低買高賣"、"波谷建倉、波峰出倉"。回顧過去三年的內地樓市走向，低谷出現在2011年下半年到2012年上半年，自2012年下半年開始，國內樓市逐漸走出一波凌厲的反彈攻勢。在筆者看來，以2014年1月底上海拍出"面粉貴過面包"的"百億地王"為標志，國內樓市算是走到瞭一個大周期的頂點。
我們來看看李嘉誠"撤退"的時點。2013年9月，李嘉誠大量拋售內地資產的消息傳出。萬科董事長王石即評價稱，"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭！"
緊接著，面對著繼續瘋漲的土地價格和狂飆突進的房價，王石公開表示："一線接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末日本泡沫經濟的高地價、高房價何其相似！但日本的泡沫破裂瞭。警惕前車之鑒！"。
當時，筆者即發文(詳見2013年9月26日《第一財經日報》)稱，"史上最嚴厲調控"並未放松，國內樓市的新一輪火爆行情卻如火如荼，在這樣的背景下，大佬王石的警告顯得格外刺眼。不論未來樓市政策是否會收緊，當地產界的"老大"萬科開始準備過冬時，其他樂觀的企業至少應該把王石的警告"當回事"。
從現在往回看，我們不得不佩服李嘉誠對經濟周期的超強把握能力，當然，開發商們也應該"學習王石好榜樣"，修煉好"居安思危"的能力。
王石日前在接受媒體采訪時，詳述瞭其在李嘉誠拋售內地資產時提示風險的原因。王石表示，精明的商人總是在資產價格接近頂點的時候拋售，因為這個時候最好賣，當資產價格開始往下走時，人們往往"買漲不買跌"，那個時候，就很難出手瞭。
我們用這個邏輯去判斷國內樓市，就不難理解王石為什麼認為2014年的中國樓市將"大事不妙"。當然，李嘉誠的"低買高賣"也不僅僅是個經濟活。
簡單舉例。2006年年底，長江實業以底價22億元獲得上海普陀區真如副中心啟動區A3-A6地塊。按照規劃，該項目是上海中環區域內面積最大的城市綜合體項目。2013年這個項目的首期房源正式開盤，銷售火爆。
不是說好瞭，兩年不開工大社區二胎房貸利率就收回土地的嗎？
綜上所述，要判斷國內樓市何時冬去春來，大傢就緊盯李嘉誠的步伐吧！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08592631078.shtml
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