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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
沈陽采暖費調價聽證會擬下周五舉行 采暖費或面臨漲價
樂居原創：
沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲
前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗
進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市
四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃
新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動
采暖費參考價格擬分能報銷、不能報銷、非住宅三種如果您有建議可打本報熱線96006，我們將把建議帶到聽台中大安農地貸款證會上
一直備受市民關註的采暖費調價聽證會擬於下周五(10月24日)召開。知情人士稱，會上將要討論的采暖費參考價格可能會根據不同情況擬定為每平方米25元、28元和31元三種。
原來供暖室溫不低於16℃的標準也有望上調2℃，但供暖企業表示這將加大供暖成本壓力，這也是聽證會上要討論的問題之一。
我們將把您的建議帶上聽證會
沈陽采暖費價格聽證會即將召開，為瞭讓更多的供暖用戶參與到與自身利益密切相關的供暖價格討論之中，本報今日將開通熱線96006，如果您對沈陽供暖價格調整有什麼建議，歡迎與我們溝通，我們將把您的聲音帶到聽證會。
采暖費漲多少
住宅收費可能按照能否報銷分為兩種價格
沈陽上一次調整供暖價格是在2005年，調價後采暖費收取標準為居民住宅22元/平方米，非居民住宅23.5元/平方米。
根據知情人透露，此次聽證會上提出的采暖費參考價格，不僅局限於供暖成本，還充分考慮到沈陽居民的消費承受能力，居民住宅收費可能按照能否由單位報銷而分為兩種價格，能報銷的大約為28元/平方米，不能報銷的大約為25元/平方米，差額部分采取給供暖企業補貼的方式由政府財政補足。
非居民住宅的采暖收費參考價格估計為每平方米31元左右。都是按照建築面積計算。
對於采暖費調價後，已經交完的市民是否該補交，記者聯系瞭多傢供暖公司，他們普遍認為需要補交差價，但"二次交費難度比較大，可能會要求明年補交，但還要看聽證會的最後決定。 "但不少市民提出不同看法，認為這就像買房子一樣，沒道理房價漲瞭房主還得再給開發商補交房款。
供暖質量如何
最低室溫有望提高2℃
有關部門介紹，采暖費調整後，可能同時提高供暖質量標準，原來平時室溫不低於16℃、節日期間不低於18℃這個標準有望提高2℃。
但記者咨詢多傢供暖公司，業內人士表示，市民付出高價得到更好的供熱質量是無可厚非的，可目前沈陽供暖燃煤的成本測算參數是按保障日常室溫16℃計算的，如果要提高到18℃，勢必要繼續增加熱能消耗，這無疑又將加大供暖成本的壓力。
而沈陽一些地方供暖設備陳舊，冷山、頂樓等特殊樓層想要達到標準可能會有困難，這個保障溫度還需要在聽證會上由各方協商最終確定。
供暖成本是多少
每平方米將超過30元
沈陽新北熱電公司負責煤炭采購的楊經理介紹，以鐵法煤業集團的出廠煤為例，2007年5000卡煤售價為293元/噸，今年目前最新的價格為680元/噸，這還不包括運輸費，加上運輸費要700多元。
沈陽東陵區供暖公司負責人為我們算瞭一筆賬，以去年為例粗略估算，公司一冬燒煤5萬多噸，這還是遇上瞭暖冬，如果冬天氣溫低，煤的消耗可能更大。按照目前680元/噸的煤價來算，每平方米僅煤的成本就要超過22元，如果再加上電費、員工開支，成本肯定要突破30元。
【連線其他城市】
哈爾濱、長春采暖費價格也將上漲
哈爾濱昨日召開瞭采暖費調價聽證會，之前哈爾濱收費標準為34.55元/平方米，將上漲9.22元/平方米，將漲價到43.77元/平方米。供暖期是10月20日至明年4月20日。
長春將於10月下旬召開采暖費調價聽證會，之前價格為26元/平方米，據稱調價後不會高於哈爾濱。供暖期從10月25日至明年4月10日。
【相關鏈接】
沈陽供暖調價歷史
沈陽2005年那次供暖調價就是由於煤炭價格大幅上漲，當時供暖價格從1996年至2005年一直保持在每平方米19元，其中燃煤鍋爐供暖價格最低，此外的熱網供暖價格按鐵西、沈海、皇姑等地域劃分，分別為每平方米19.8元、20.45元和21元，全市住宅和非住宅供暖價格平均皆為每平方米19.57元。
而2004年至2005年，全國煤炭價格一路走高。2004年的煤炭平均價為312元／噸，而第二年就漲到380元／噸。此外，水、電等供熱原料價格上漲，也直接導致瞭供熱企業運營成本加大，出現瞭虧損。
根據當年8月召開的供熱調價聽證會上提供的數據，當時沈陽市各供熱企業的供熱成本平均為25.68元／平方米，而最終確定的居民住宅收費標準是22元/建築平方米，非居民住宅供暖價格統一調整到每平方米建築面積23.5元，這其中有大約三四元的缺口。 記者 徐月姣
新聞來源http://sy.h小港區土地貸款ouse.sina.com.cn/news/2013-10-16/09372453722.shtml
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