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| 2016/09/04 14:47:13瀏覽15｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??歲末年終，樂居網傾情推出【回望2014】系列年終盤點。通過整合樂居網上有趣、有料、有深度的數篇文章，帶您回顧2014年房地產行業的風雲變幻，更有房地產自媒體推薦、樂居網年度熱文等精彩榜單。本篇文章，都是猛料，不圍觀等啥呢？ ??“房價又要漲”“跌瞭”“要崩盤”“救市瞭”……這些關鍵詞在2014年頻繁的出現在各大門戶網站經濟以及房地產板塊中，蒼白而沒有一點新意。樂居君很不開心，覺得有必要寫點什麼瞭。畢竟2014年是房地產市場頗為動蕩的一年，註定會發生一些不平凡的故事。而我們所能看到的，似乎隻是種種表象，故事的背後是什麼，你真的知道嗎？隻有挖的深一點，再深一點，才能刺激到大傢忙碌瞭一年而麻木的神經。這篇文章，是內幕，是爆料，是你想知道卻不太容易知道的“一切”。 ??好瞭，是不是想想就很興奮呢？跟著樂居君往下看： ??首先，我們先來說說兩個“大市”：樓市和股市。 ??中國的房地產市場一直撲朔迷離。一方面，傳言各地樓盤降價，庫存量成山；另一方面，土地價格節節高升，政府賣地不亦樂乎。想不明白吧？那就對瞭！因為中國樓市一直在說謊。《中國房價永遠不會暴跌的秘密》，揭示瞭中國樓市22個彌天大謊，讓你看清房地產市場的真實狀況。 ??雖說中國樓市毫無崩盤可能性，但如今房地產市場供求關系已經發生明顯變化。房價將進入相當長的整盤期，已經成為業內的共識。“新常態”這個詞語，今年以來越來越多出現在樂居網的文章裡。看過瞭，你真的讀懂什麼是新常態瞭嗎？不懂也沒關系，樂居君發現瞭一篇相當有料的文章，《讀懂中國房地產“新常態”》，這一篇就夠瞭。 ??說完樓市談股市。 ??股市又到狂熱時，“賣房子買股票”的股噪聲，開始充斥各大網站和微信圈，賺足瞭眼球。雖然沒有文件和政策發佈，但此輪A股瘋狂上漲與政府的努力不無關系，在經濟周期難以扭轉的情況下，政府隻有采用非常規手段改變市場預期，《中國為什麼要啟動大牛市》一文，道出瞭政府扶持股市的秘密。 ??誰也否認不瞭，中國的股市，從一出生起就是怪胎。它的標配不是價值挖掘、技術創新、產業升級，而是“人民日報社論+殼資源+並購題材+國企利益”。有人將股市比作賭場，而中國股市甚至比賭場還要黑暗，有些人可以看牌，可以作弊，可以搞詐騙，吳曉波的文章《我為什麼從來不炒房貸試算excel股》，全面揭露瞭中國股市的陰暗謎底。 ??有人的地方就有江湖，地產江湖今年也一樣熱鬧非凡。 ??江湖自然少不瞭紛紛擾擾的故事。 ??說到江湖紛爭不得不提融綠並購案。風聲一傳出來，各大媒體，自媒體就一直聚焦跟進，一時間各種文章看得樂居君眼花繚亂。別的不說，來探討下融綠案的舉報人。據說，引起兩大頂級開發商心潮起伏的原因，竟然是來自一封實名舉報信，這封舉報信，將融綠並購案按下瞭暫停鍵。那麼實名舉報人究竟是誰？據宋偉平透露，是一位“小股東”，小股東畢竟有6個呢，於是，有人坐不住瞭。《四步鎖定融綠並購案實名舉報人》，運用大數據的分析手法，一步一步分析出誰才是背後的實名舉報人，讓樂居君拍手稱絕。 ??人在江湖身不由己。 ??前段時間肖莉轉投房多多震動瞭地產界。今年出現的房企高管離職潮引發業界關註。有統計顯示，今年以來地產高管離職事件已經超過百起，其中分管財務、投融資等核心業務的高管離職人數占比超兩成。《一份高管變動名單透露瞭什麼秘密？》，詳盡的分析瞭導致地產高管頻繁離職的根本原因，並揭示瞭在這背後房地產行業正在發生劇變，迎來瞭轉型期。 ??豪門恩怨也是地產江湖的一大看點。 ??新鴻基郭氏兄弟和香港前政務司長許仕仁涉嫌腐敗的世紀大案審理進入高潮，郭氏兄弟出庭作供，豪門兄弟鬩墻殘酷內鬥的細節一一披露，堪比一場宮鬥大劇。在這部劇中，原本不為外人所知的《豪門“大傢長”無限制的冷酷威權》在法庭上無所遁形，震驚世人。豪門大傢長都如同至高無上的國王，子女在其中必須絕對忠誠，將一生的決定交給傢長，不能絲毫逾矩，一旦有所差錯，就有可能被排除在繼承權之外。樂居君突然覺得，其實做個屌絲也挺好的。 ??不管在什麼江湖，總要有個大哥。台西鄉房屋貸款 ??在地產江湖，萬科十年領跑，必然是當之無愧的大哥瞭。而地產界的一大魔咒——《誰揚言超過萬科誰將萬劫不復》也被人們津津樂道。萬科這麼多年一直穩坐老大的寶座，與其穩健擴張發展戰略是分不開的。萬科合作開發的核心是保持控制權，並保證現金流平衡，樂居君向大傢推薦一篇萬字長文，一文讀懂《萬科的融資術》無壓力。 ??說到萬科，大傢一定也想起瞭全民營銷。當全民營銷穿上瞭互聯網的馬甲，似乎變得無往而不利。下半年以來，各種全民營銷平臺如雨後春筍一般紛紛湧現，熱熱鬧鬧。雖然聽的多，但你真的懂全民營銷嗎？這是弱市下的病急亂投醫，還是營銷模式的脫胎換骨？《瞭解全民營銷，隻看這篇文章就夠瞭》。 ??最後，樂居君和大傢聊一個都比較關心的話題——錢。 ??《中國財富配置，即將歷史性大逆轉》一文中，提到瞭在歐美成熟市場國傢，普通傢庭財富的構成中，房子一般不超過30%，剩餘的都是金融資產，而中國正好反過來，是“倒三七”。中國如果要真正實現復興，必須讓傢庭財富從“倒三七”轉向“正三七”。這是中國人今後10年到20年財運的秘密，慎（yiding）點！ ??有錢任性，沒錢也不能認命。很多人認為自己窮是有原因的。比如政府不幫助窮人，自己沒接受過良好的教育，找不到高薪的工作，甚至是老天瞎瞭眼，反正就是不怪自己。殊不知這些都是外因，甚至是你變窮的根源。《你為什麼會窮？》深刻的揭露瞭你所不知道的變窮的真相。其實人像汽車，也是需要加油的。不斷學習，不斷充實自己，才有機會翻身逆襲！ ??屌絲問：我真的能逆襲嗎？屌絲，是指那些有一定實力並且有夢想向上，但同時又迫於生活環境、底氣不足的人。互聯網上有一種說法，認為做屌絲經濟的企業，既需要放下身段為屌絲帶來他們需要的產品，同時又需要帶給他們足夠的慰藉——這就引出瞭屌絲房地產經濟學中的一個重要假設：《屌絲渴望一步登天，擁有特權，反對日拱一卒，積少成多》。屌絲們的一個經典論斷就是房地產崩盤論。屌絲們快醒醒，別想著有朝一日房價一降到底自己就能買房瞭，抓緊時間奮鬥逆襲才是王道啊。 ??角度不同，看到的世界就不同。以上文章都值得細細研讀，樂居君的料是爆也爆不完的。知道大傢今天看的不過癮，別不爽，往下看。咱們的盤點，未完待續。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
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