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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房企銷售TOP10門檻料狂漲170億
隨著房企陸續公佈11月銷售數據，今年行業的競爭格局進一步明朗。在持續回暖的行情下，位於金字塔頂端的房企可謂進入瞭超常規發展階段，2013年國內進入千億軍團的房企預計將達七傢，較去年翻瞭一番，同時全國銷售排名前十的房企銷售金額門檻有望破600億元，較去年提高近四成。
前50名房企銷售門檻大幅提升
今年以來，國內各大房企不斷加快上市新推和銷售的節奏，業績因此持續快速增長。這從克爾瑞公佈的《2013年前三季度中國房地產企業銷售TOP50》中可見一斑。前三季度，TOP10、TOP20和TOP50房企的銷售埔鹽鄉土地貸款率利最低銀行金額門檻分別提高44%、76%和62%，面積門檻分別提高33%、35%和44%，均出現大幅提升。
根據前三季度榜單以及四季度企業銷售表現，克爾瑞研究中心的分析師朱一鳴、陳開朝預計今年銷售金額TOP10房企入榜門檻達到630億元左右，與2012年460億元門檻相比，增幅達37%；TOP20房企金額門檻提升力度更為明顯，增加至380億元左右，同比增長超60%；TOP50房企入榜門檻預計可達到135億元左右，增長幅度約為32%。
在銷售面積方面，預計TOP10房企入榜門檻達到520萬平方米，較去年同期增加109萬平方米，增幅將達到27%；TOP20房企則從249萬平方米增加至310萬平方米左右，同比增幅為24%；TOP50房企也大概有34%的增幅。
碧桂園從400億到千億僅用一年
來自克爾瑞的數據還顯示，2013年前11月，典型房企銷售金額和面積同比上升。萬科累計銷售金額為1599億元居首，同比增長26%；碧桂園累計銷售金額967億元，同比增幅達到130%，連續多月保持高增長。截至11月底，已有四傢企業破千億，另有恒大、碧桂園兩傢企業已接近千億，加上萬達，預計今年破千億的企業將有七傢。
在這7傢企業中，綠地和碧桂園的表現尤其奪人眼球。2013年前11月，綠地集團實現銷售金額約人民幣1342億元，銷售建築面積約1424萬平方米，同比分別增長59%和56%，在十大房企中，增速僅次於碧桂園。如果綠地最後一個月不藏業績，那麼全年銷售額有望突破1500億元，繼續拉開與保利地產的差距。碧桂園今年銷售金額破千億已板上釘釘。由此，碧桂園締造瞭一個行業傳奇--僅用一年時間就從400億躍升到千億。相比之下，萬科用瞭2年，保利地產用瞭3年。
2013年1-11月典型房企銷售業績情況(單位：億元，萬平方米)
企業名稱11月同比環比11月同比環比1-11月同比1-11月同比
銷售金額銷售面積銷售金額銷售面積
萬科地產140-18%-19%127-12%-24%159926%139418%
保利地產10419%-14%753%-23%111121%96018%
中海地產100144%29%93141%29%105627%89330%
綠地集團190100%36%16563%36%134259%142456%
恒大地產71-40%-57%108-45%-57%98416%14612%
&歸仁區二胎借款emsp;碧桂園170179%13%268188%20%967130%1465114%
華潤置地5846%-1%5429%12%62436%53926%
世茂房地產5784%-24%4477%-21%61345%47626%
綠城中國68-11%-4%26-19%-25%57619%29420%
融創中國6765%8%2746%-5%51468%23942%
備註：綠地和中海為估算值，其他為企業公佈數據。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08282551779.shtml
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