- 頭份市二胎房屋銀行 請洽0975-751798
- 後壁區房屋二胎 請洽0975-751798
- 桃園市身份証借款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
不動產登記具 以人查房的功能 豪宅風險加劇
??“事實證明，兩年前老板對項目的定位是錯誤的。”北京某郊區中高端項目負責人告訴記者。由於該項目主力戶型定位為中高端三居到四居的大戶型，導致項目嚴重滯銷。近期不得不每平方米暗降3000元/平方米左右。
??而將於2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》，對大戶型中高端項目可能也構成另一個利空。亞豪市場總監郭毅分析稱，《不動產登記暫行條例》的第二十五條規定，“國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享”，雖然《條例》並未提及以自然人為條件，查詢名下持有房產狀況，但以地址倒推房產持有人，特別是多部門信息聯網，可謂打破瞭以往的房產信息查詢的瓶頸。
??不動產登記具備“以人查房”的功能
??據瞭解，全國省級不動產統一登記前期工作已全面拉開帷幕。截至目前，全國至少已有17個省(區、市)明確由國土資源部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西5個省已經正式建立不動產登記聯席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國土資源廳(局)內成立瞭不動產統一登記領導小組，啟動瞭相關工作。
??盡管阻力一直都在，但不動產登記制度計劃也在如期推進。根據國土資源部的時間安排，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。
??同策咨詢研究部總監張宏偉稱，雖然《條例》比預期晚瞭幾個月時間，但重點提及瞭“各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享”。“以人查房”盡管沒有明確寫進《不動產登記條例》，但第二十八條規定，“查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的;未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料”，這也就意味著，盡管“以人查房”不能隨意查詢，但不動產登記仍然具備“以人查房”的功能，對於整個樓市來講仍然有重要的意義。
??張宏偉認為，不動產登記其實就是指全國個人住房信息登記聯網。盡管個人住房信息登記聯網隻是不動產登記的一小部分，但是，個人住房信息系統的逐步建立，對於以稅費調控為主的技術條件的建立、以“差別化”措施對樓市進行分類調控、調節存量房城市供求關系、樓市長效調控機制的建立等，均具有積極的意義。
??易居研究院研究員嚴躍進認為，不動產登記制度，將使得住房信息透明化，房產屬性能夠追根溯源。過去由於監管層面難以對部分違規住房交易產生截留的作用，導致房嫂房叔現象頻繁出現，進而惡化瞭住房分配市場的環境，既破壞瞭住房分配的效率，也有損住房分配的公平。而不動產登記制度的建立，能夠使得部分違規持有的住房行為從隱性變為顯性，持有住房的成本加大，最後不排除拋房現象的出現。
??房產信息透明化帶來的樓市壓力
??房產信息透明化以及增加多套房持有者稅負的立法取向，表明房產的投資屬性正在逐漸削弱。
??郭毅認為，《不動產登記暫行條例》實施後，不動產確權及全國聯網，完善以往缺失的不動產基礎數據，將有利於重新梳理土地制度和房地產稅費體系。此前曾在重慶、上海的房產稅試點顯示，加征的稅費並未對樓市格局產生根本影響，有的區域反而成為推高房價和房屋租金的推手。隻有重構房地產稅費體系，才有望改變當前重交易環節輕保有環節、稅費混亂以費代稅等現象，弱化房地產金融屬性回歸居住屬性，達到保持房價穩定、減少投資投機產生的效果，而《不動產登記暫行條例》的實施，客觀上為加快房地產稅的立法進程打通瞭技術條件。
新屋房屋汽車貸款
??中原地產分析師張大偉認為，不動產登記條例落地後，房產作為過去十年財產主要藏匿形式的選擇將出現變化。一方面，不僅灰色資金進入房產的可能性降低，而且過去以灰色資金購買的房產也將可能轉變投資形式;另一方面，正常投資房產的群體，將可能由於對未來稅費提高的預期(房產稅、遺產稅)而減少房產的持有量。
??一位擁有多套房的投資客告訴21世紀經濟報道記者，他將繼續視市場情況擇機拋售一些房產。而在不動產登記條例出臺前，他已經將一些遠郊房產賣出。
??郭毅認為，不動產登記條例實施後，將會導致新一輪投資客拋售房產的現象，高端二手房供量有望增加，對於平抑二手房市場價格可起到積極作用。張大偉稱，近期一二線城市都出現瞭大戶型二手房上市增加的現象。預計隨著不動產登記的加速，大戶型二手房供應將繼續增加。
??在新房市場，豪宅的壓力也將隨之增加。
??2015年，北京將有大批豪宅集中上市。未來高端市場的主力購房客群將以新興的高知新貴階層為主，這部分客群獲取的財富更為陽光透明。購房客群的轉變，將推動開發商升級高端項目的產品設計、營銷與服務方式，更為貼合高知新貴階層提高居住品質、追求社交、強化服務的需求。隨著不動產登記條例的實施，過去支撐豪宅市場的投資資金和灰色資金，將大為減少，也就是說，豪宅市場的需求在減少，而供應卻在增加，競爭勢必日趨激烈。
??“改善類項目的空間在加大，但高端市場風險確實在增加。房企集中高價拿地，集中推出高端盤，就算沒有這些利空因素，風險也很大。”郭毅稱。
?
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/集集鎮農地貸款期數news/2014-12-25/07305953662717125781720.shtml
土地信貸借款任何問題免費諮詢六甲區農地貸款率利試算表信貸新竹關西信貸房貸台中沙鹿房貸花蓮融資貸款二胎年息房貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件民間信貸設定資料
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
土地信貸借款任何問題免費諮詢六甲區農地貸款率利試算表信貸新竹關西信貸房貸台中沙鹿房貸花蓮融資貸款二胎年息房貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件民間信貸設定資料
土地信貸借款任何問題免費諮詢六甲區農地貸款率利試算表信貸新竹關西信貸房貸台中沙鹿房貸花蓮融資貸款二胎年息房貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件民間信貸設定資料
字體：小 中 大
