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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新大寮區土地貸款率利最低銀行聞
中山廣場6月恢復本來模樣 地鐵站土建工程已接近尾聲
大連地鐵中山廣場車站的土建工程已接近尾聲。昨日,記者實地探訪瞭解到,大連地鐵首臺盾構機"大連1號"正在被逐步吊出,中山廣場地鐵施工現場同時進行著地面回填、平整等工作。按照目前的進度,6月份,中山廣場地鐵施工現場有望撤出,中山廣場將恢復原樣,成為市民休閑、健身的好去處。
一邊是火熱的地鐵施工現場,另一邊則鴿子成群、綠樹成陰,從2010年上半年開始至今,中山廣場的東西兩端區域成為地鐵施工現場。當時,為瞭減少施工對廣場綠地的占有及百姓出行的影響,建設單位及施工單位多次調整施工方案,最終選定瞭東西兩端明挖、中間暗挖的施工方案,廣場上近三分之二的面積還能繼續供市民使用。
隨著工程的不斷推進,目前,中山廣場車站土建施工已經接近尾聲。大連地鐵中山廣場站技術負責人彭海中介紹說,中山廣場車站長155.7米,站臺寬10米,總建築面積9650平方米。
據瞭解,中山廣場站設4個出入口及2組風亭。其中,1號、3號出入口預留。2、4號出入口通道分別與既有人民路、中山廣場出入口原過街通道連接。兩端的風亭均設在中山廣場綠地內結合廣場景觀設置。此外,在其中的一個出入口邊,還為無障礙電梯預留的區域,以方便殘疾人進入站臺使用。"這幾天開始,相關部門已經開始在廣場內栽樹瞭。"彭海中說,按照目前的工程進度,預計6月份中山廣場地鐵站土建施工將基本結束,隨著"大連1號"盾構機的逐步吊出,東西兩側圍擋地面的回填平整工作將陸續結束。
屆時,中山廣場地鐵施工設施和隊伍將逐步撤出廣場,這個以往市民休閑、健身、觀景的好去處林園區二胎房屋銀行,將再次恢復原樣,還廣場於市民。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/07462195817.shtml
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