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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
國開行山東分行支持棚戶區改造助力新型城鎮化
近日，記者從國開行山東省分行瞭解到，作為山東省中長期投融資和城鎮化建設的主力銀行，國開行山東省分行適應發展需要，支持棚戶區改造，助力新型城鎮化。
國開行山東省分行周榮衛行長帶隊赴山東省部分市縣開展密集調研，宣介國開行相關政策，瞭解項目融資需求。截至目前已與濟南、聊城、濟寧、菏澤、日照、濰坊等地市就2014年棚戶區改造項目達成合作意向。為此，該行成立瞭6個棚改項目工作組，奔赴各地市推動項目評審，爭取早日發放貸款，緩解項目資金瓶頸。
據介紹，根據2013年-2017年國傢棚戶區改造計劃，經國務院批準國開行棚戶區改造專項貸款7000億元台北民間信貸借款土地房屋信貸利率。國開行積極開展業務模式創新，提出瞭"發放專項貸款、發行專項債券、設立專項基金"和實行"統一評級、統一授信、統借統還"試點。2013年以來，國開行山東省分行積極向總行爭取政策和貸款規模，將山東列為首批試點省份，與臨沂市簽訂瞭50億元棚戶區改造項目貸款合同，已發放貸款18億元。2013年該行共發放棚戶區改造項目貸款35.3億元，支持瞭滕州市荊河南岸片區等11個項目、惠及21993戶居民。
據悉，下一步，國開行山東省分行將繼續發揮骨幹作用，全力支持新型城鎮化建設。在山東省城鎮化總體旗津區二胎借貸規劃指導下，及時編制配套的系統性融資規劃，落實資金保障。配合山東省直有關部門和地市政府拓展城市投融資模式，進一步規范融資平臺，用好棚戶區改造過橋貸款等政策性金融工具，共同推動建立穩健持續的城鎮化投融資機制。突出基礎設施和棚戶區改造兩個重點，在政府債務風險可控的前提下，從2014年開始，今後每年把60%以上的貸款投入新型城鎮化領域。(完)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/07382659255.shtml
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