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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

北京公租房集中配租7個項目

  13日從北京市住建委獲悉，北京市住房保障辦和北京市保障性住房建設投資中心聯合發佈金地朗悅(樓盤資料 業主論壇) 等7個公租房項目的配租公告。此次配租房源共計7531套，面向9個區縣的輪候傢庭，這是北京市實行統一分配公租房以來數量最多、區域分佈最廣的一次配租。

  據介紹，此次配租的7個公租房項目分別為房山金地朗悅、門頭溝鉛絲廠、豐臺小屯馨城、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋一號地、朝陽雙合傢園，面向城二胎增貸怎麼貸款比較會過件六區及房山區、門頭溝區和大興區符合條件的公租房備案輪候傢庭公開搖號配租。

  這是北京市第三次啟動市級統籌的公租房配租工作。配租公告公佈瞭七個項目的預計交付時間。本次公租房配租首次采用"大搖號"模式，實施多個項目"統一公告、統一搖號、分批選房、分批入住"。針對以上7個項目進行集中發佈配租公告、接受初次意向登記，通過搖號每戶傢庭獲得唯一的選房順序號，後續根據各項目的工程進度和入住條件情況進行二次意向登記，按照已確定的選房順序號分批實施選房入住工作。

  據瞭解，房山、門頭溝、大興等多個遠郊區縣的輪候傢庭首次被納入配租范圍，旨在進一步為遠郊區縣的公租房輪候傢庭解決瞭居住困難的實際問題。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/10572776598.shtml

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