彰化銀行自11月起推出房貸僅1.3%的優惠利率，比剛用罄的2,000億元政策房貸利率1.325%還要低，是目前商業房貸中利率最優惠的商品，且貸款額度最高可達九成。

但彰銀這個1.3%的房貸定位為「公教人員房屋貸款」，即具有公教人員身分背景才能申辦。彰銀表示，由於貸款額度可達九成，貸款期限達20年，因此符合申貸身分的民眾如有購屋、修繕等需求都可辦理。

華南銀行 11月起也承作公教人員房屋貸款，利率同樣是1.3%、貸款期限最長20年。不同於彰銀，華銀是透過「公開招標」取得這項業務，得標條件得依中華郵政2年期定儲機動利率年息固定加0.265個百分點機動調整，利率沒前低後高設計，優於一般市場房貸利率。

彰銀的房貸商品另開放公教人員「直系血親」申請，換言之，公教人員子女購屋也可用有公教人員身分父母親當擔保，向彰銀申貸。

彰銀過去曾辦理公開招標取得的公教人員房貸業務，彰銀表示，從過去的經驗中得知公教人員消費貸款專案的逾放比趨近於「零」，還能透過房貸往來帶進信用卡、財富管理等業務，進而增加手續費收入。

民營銀行包括中國信託、國泰世華與台北富邦銀行等，也陸續推出公教人員專案，目前優惠期間最低利率多介於1.39%至1.51%，是採取指標利率固定加碼計息。

至於一般新承作房貸的客戶，在政府政策房貸用罄、且確定不再撥款後，近期申請房貸利率可能明顯提升。中央銀行統計也顯示，國內五大銀行9月新承作購屋貸款利率為1.786%，較8月上揚0.063個百分點；新承作購屋貸款僅427.3億元，較8月減少154.34億元。

【2009/10/27 經濟日報】【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】