急起直追

根據《住展》雜誌統計，比較台北縣18個行政區今年第3季與上半年平均房價，每坪20.6萬元，上揚至今年第3季的22.3萬元，平均漲幅為8.3%，除了永和、五股2個行政區小幅下跌，其餘16個行政區漲幅從0.9%到29.6%不等，漲幅最大的新莊達29.6%，汐止漲幅最小僅0.9%。

買方多為北市家庭

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新店市預售房價居北縣第2名，隨裕隆城逐步開發，將再有一波漲幅。資料照片

《住展》雜誌研發長倪子仁表示，北市預售屋平均房價站上6字新高點，台北縣的房價也出現比價急起直追效應，台北縣第3季出現上半年補跌後反彈，北市購屋痛苦指數居高不下，有愈來愈多北市客戶選擇轉進台北縣，使北縣房價水漲船高。
甲山林廣告在北縣銷售多個建案，總經理張境在表示，今年下半年北縣建案表現突出，包括南區新店「玉上園」已賣出200多戶、「美河市」最後1棟開賣，西區新莊「新富都」系列熱銷，北區淡水「摩納哥」也銷售完畢，東區汐止「微風小城」已銷售逾5成，買方多來自北市雙薪家庭，顯然買氣自台北市平均擴散至外圍。
張境在表示，未來台北縣正式改為「新北市」門牌後，與舊北市相銜接的行政區，兩地房價斷層勢必會弭平，目前平均房價僅20多萬元的汐止，與相鄰的北市南港區、動輒50~60萬元房價相比落差最大，未來漲幅最值得期待。

捷運貫穿林口利多

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至於台北縣第2環行政區中，林口有捷運機場線貫穿也備受建商看好，亞昕國際開發監察人林定芃表示，目前林口還有一些餘屋房價僅每坪10多萬元，未來捷運機場線陸續動工，新案勢必會突破2字頭。
家住北縣鶯歌鎮的王筱旻大嘆：「從去年看屋至今，新案開價一直調漲，未來房價只會愈來愈高。」但她認為就算台北縣升格為直轄市，北縣房價仍不會追上台北市房價，畢竟台北市資源還是比較豐富。【楊茲珺╱台北報導】2009年10月15日蘋果日報