面積71.24平方公里，位居北縣第9大鄉鎮的汐止多山、多河，平原 與丘陵地並不多，基隆河由汐止市之東蜿蜒西流，南北高山夾峙，基 隆河貫穿其中。汐止市以前由於缺乏有系統的排水路，只能依賴天然 溝渠以及道路側溝排水，由於溝面狹小，經常淤積；而汐止屬於相對 低窪地區，豪雨一來容易釀成水災。

住商不動產汐止成功店陳明全店長表示，從2001年納莉颱風後，汐 止各地幾乎沒有大淹水，最嚴重就是路面積水，也不超過50公分。主 因是2004年瑞芳的員山子分洪道完工，只要基隆河水位達到62.5公尺 ，水流即會流過側流堰進入沉砂池；水位若持續上升至63公尺溢過攔 河堰，就會進入分洪隧道流入外海，不必再藉由人工開挖的方式分洪 ，更因此改變了汐止每逢颱風必淹的窘況。

陳明全指出，汐止可以分成三大商圈，1.市公所商圈：鄰近汐止市 公所，因為生活機能便利，又有大型運動公園，加上未來有民生汐止 線通過，也是汐止最貴的區域之一。

2.大汐止百貨商圈：中興路一帶，生活機能便利，但房價不若市公 所周邊高，因此吸引了不少首購族進駐。

3.樟樹一、二路商圈：樟樹一、二路附近，房價最低。

除了主力商圈外，汐止由於山多，因此也比其他區域有更多山坡地 住宅，比如伯爵山莊系列，都相當受到歡迎。

中信房屋汐止康寧加盟店店長陳造協表示，汐止在台鐵捷運化後， 交通更便利，加上南港3鐵共構站已近完工，且南港的價格漲幅過大 ，汐止價格相對低廉，鄰近南港、內湖等區，生活便利，新推案集中 在汐科站、汐止火車站周邊。

汐科站周邊的新台五路、汐止車站旁的大同路，為汐止主要幹道， 是汐止的舊商圈，當地辦公人潮帶來購屋需求，而金龍湖風景區周邊 ，康寧街、湖前街等區塊，因鄰近東湖地區，具價差優勢，多台北客 移入。