銀行雖提供房貸壽險利率減碼，且前半年或1年利率相當誘人，不 過，保費卻不便宜，因此，民眾在選擇房貸壽險則應注意四大項：

一：保戶女生優於男生，因同年齡的保戶，女生的保費是男性的一 半。

二：遞減型房貸壽險適合有財務規劃者。

三：平準型則是適合無理財規劃者。

四：300萬的房貸壽險利息一年至少要比一般房貸多付2,000元以上 的利息。

此外，各銀行宣稱房貸壽險「留愛不留債」，近期競推房貸壽險省 息方案，例如匯豐銀可享首年利率減碼0.15％、安泰銀可彈性放寬貸 款成數等，儘管如此，銀行主管仍認為，房貸戶應量力而為，不必因 短期優惠而加保房貸壽險。

以貸款金額600萬元為例，30歲男性選擇平準型房貸壽險，光是月 付金就多支出1,908元，長期仍是一筆不小的負擔。

安泰銀行消金部經理吳振東指出，身為家中經濟支柱的房貸戶，若 平日已投保一般壽險，當不幸身故時，可確保家人獲得足夠的保障， 因此不必計較於加保房貸壽險，可享首年酌減利率一碼的短期優惠， 以貸款年期20年期來看，長期下來是筆不小的負擔。

以安泰銀行與全球人壽合作的「享幸福」房貸壽險為例，該專案屬 於還本型保險，主打6年保障期間到期，可退還保費，等於是儲蓄險 的一種，以30歲男性、保額100萬元來看，躉繳保費高達69萬2,200元 ，較適合購屋後仍有餘裕資金者。

此外，根據各銀行的統計發現，客戶不但要揹房貸且要負擔其他如 家用、保費等生活支出，荷包吃緊，因此目前以短年期、遞減型房貸 壽險較熱銷，遞減型的保障，隨著還款本金降低而減少，但保費卻較 平準型便宜一倍，經濟負擔也不會吃重。

再看新富邦人壽的「安世代」房貸壽險，假設今年新婚的30歲劉先 生，以總價750萬元在北市購屋、貸款8成推算貸款金額600萬元、貸 款利率2.5％計算，劉先生每月本息均攤為31,794元。

若加保遞減型房貸壽險，保障依本金減少而遞減，月付金仍要多付 1,059元達32,853元，若選擇平準型房貸壽險，每月更要多付1,908元 達33,702元，劉先生新婚購屋、又必須添購家具、裝潢等，身為上班 族的劉先生荷包預算有限，的確是筆不小的負擔。此時，不見得一定 要付一大筆房貸壽險，也可以買較便宜的定期壽險即可以分擔風險。

相較之下，劉先生若把錢省下來，投保壽險業者的定期壽險方案， 年繳保費僅約1.2萬元，以目前最常見的增額倍數型終身醫療險來看 ，假設30歲的劉先生選擇國泰人壽「安心保」終身醫療險，投保日額 1,000元、20年保障年期，年繳保費僅11,710元較低。