以防萬一

購屋族一旦面臨失業失能或天災人禍的困境，常會拖垮全家經濟，若家中另無經濟能力者，又無力償還房貸，房屋將流於法拍命運。台新保代業務支援部協理孫傳益說：「若被保險人不幸因病或意外導致身故或全殘，這類定期的房貸壽險產品，將優先償還房貸。」
以台新保代的「家備安心」專案為例，種類分定期壽險、失能與失業保險3種，年繳保費依核貸金額乘以0.076%再除以0.088，以100萬元的核貸金額計算，每年繳保費8636元，不同保險公司所收的年繳保費在8000~9000元。

最高可給付半年

定期壽險包括身故與全殘，兩者的保險金額均依實際核貸金額理賠，也就是保險公司會將理賠金額償還剩餘房貸，讓房屋免流於法拍的命運。
失能保險的給付項目為暫時失能保險金，也就是被保險人因病或意外傷害，經醫師診治確定暫時失去工作能力、且未獲報酬，將按月代償核貸金額的1%，最高給付6個月。核貸金額假設是500萬元，每月則理賠5萬元。
失業保險是指非自願性離職，像公司面臨虧損、業務緊縮、關閉轉讓、休業破產、解散改組等因素，導致被保險人有非自願性離職狀況，將按月代償核貸金額的1%，最高給付6個月。

1年須續約1次

另外，房貸壽險商品搭配健康保險的部分，比較像是健康險的概念，給付項目有一般住院、癌症住院、加護病房、燒燙傷加護病房、癌症加護病房等的日額保險金，費用依核貸金額與被保險人年紀調整，分20~45歲、46~60歲，共2種級距。
值得留意的是，投保年期依債權關係的存續期間而定，假設申貸人在銀行已無房貸，則無法續保該類商品。且房貸壽險屬1年1期，不屬於還本型保險。

各類型房貸比較

資料來源：《蘋果》資料室、各銀行 【蘇偉華╱台北報導】2009年09月05日蘋果日報