■　社會新鮮人租屋 請房東驗明正身

　　坊間曾經發生「假房東、真詐財」事件，讓房客白白損失押金和頭期租金。 太平洋房屋行銷部建議，承租人在簽約之前，應請房東出示房屋稅單，提供所有權狀或調閱建物登記簿謄本，以確認對方是如假包換的真屋主。

　　假使屋主委託第三人處理房屋出租，應請代理人出具委託書；不過要留意的是，如果租到金拍、銀拍或法拍屋，有可能在租期未屆滿就被強制驅離，因此最好調閱建物登記簿謄本，看清楚他項權利部份是否有查封註記，如果民眾委託房仲租屋，則可尋求仲介事先過濾。

■　租屋帶看引殺機 房東四大防護措施

　　今年三月，台北市士林德行東路曾經發生屋主自行於網路租屋，引來精神異常男子隨機行兇的殺身之禍。 因此不論是房東或房客，提醒您看屋應做好安全防備，在看屋過程中，雙方至少有2人結伴同行，以保障自家生命及財產的安全。 「網路地產王」建議，挑選合法、合格的房仲業者租屋，可避免上述憾事發生的機率。

　　假使包租公、包租婆自行透過網路出租房子，一定要做好四大防護措施：1.不在網頁上揭露屋主或房東全名，也不載明房屋詳細地址；2.先在電話中初步了解承租人的身家背景及租屋動機；3.約帶看屋時，先約在附近超商或公共場合為宜；4.約帶看屋時，最好雙方都有人在場陪同。

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