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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
黃島新區發佈助推產業發展十大政策
昨日下午，記者從黃島新區召開的新聞發佈會上獲悉，在黃島新區規劃發展"六大產業集群"、"十大新興產業"的基礎上，黃島新區進一步制定瞭助推產業發展"十大政策"。作為新區加大招商引資扶持力度、科學引導產業轉型升級、支持六大支柱產業和十大新興產業發展的有力支撐。
亮點
審批簡化，行政服務"零收費"
本次新政策從十個方面進行瞭具體的細化，從項目的審批註冊、投融資、經營場所、土地供給、基金助推、基建配套、人才保障、用工培訓、技術轉化等涉及項目(企業)經營的各個環節和方面，真正體現瞭黃島新區"人無我有、人有我優"的政策保障體系，並形成瞭一條龍的"保姆式"政策服務。新政策的出臺，加快瞭黃島新區"政策窪地"的快速形成，也極大地提高瞭項目入駐的吸引力。
支持產業項目融資，加大對重點產業項目融資的支持力度，通過加強風險補償，鼓勵銀行和擔保公司擴大貸款和擔保業務，對項目建設固定資產投資貸款予以貼息扶持。扶持企業增資改造，對企業利基隆仁愛農地貸款用銀行貸款或自有資金實施技術改造和增資擴建的項目，予以資金補助或固定資產投資貸款貼息。
基建配套，項目用地熟化供給
基金扶持，支持產業項目融資
人才特區，首推免費用工培訓
通過人才特區建設，將有效增強新區建設的永安區二胎房貸利率可持續發展力量，通過免費的"訂單式"培訓企業用工，不僅有效地解決瞭企業的"用工難"，還有效地解決瞭學生就業和農村剩餘勞動力的釋放，另一方面，也助推瞭當地職業教育的發展，減輕瞭企業負擔的同時又增強瞭其競爭力。
內容來自sina新聞
設立產業基金助推發展，設立產業發展母基金，以股權投資、資金補助、貸款貼息等方式，引導扶持重點產業項目發展。
據瞭解，本次產業發展政策的制定，並非實行普惠制，而是重點扶持符合新區產業發展定位的項目和新興產業，本次政策大綱從十個方面進行瞭規劃和佈局，重點包括行政審批簡化、投融資扶持、各類服務保障以及科技成果轉化、獎勵等政策。下一步，在政策的具體實施方面，將按照新區產業發展政策實施細則執行，並以文件形式向社會進行公佈。
黃島新區對新引進的重點發展產業項目，在用地計劃指標優先予以保障，提供經土地整理達到建設條件的項目用地，保障重點項目優先落地並快遞推進。
提供基礎設施配套。對工業類項目免收基礎設施配套費，對非工業類項目緩繳基礎設施配套費，對符合條件的項目延伸基礎設施配套。僅此一項，就可為工業類項目落地節省一大筆的資金，極大地增強瞭項目入駐的吸引力。
在項目前期申請環節，黃島新區將提供投資貿易便利服務。按照成本最低、流程最簡、效率最高原則，實行行政服務"零收費"，取消一切非法定前置審批環節，采取"先照後證"和"三張清單"等模式，全程免費代辦項目投資建設手續。
實施人才特區政策，設立人才發展專項資金，對新引進的高級人才提供人才公寓，給予安傢補貼和創業補助，對企業高管人員個人所得分配實行激勵機制。免費培訓企業用工，通過政府購買服務的方式，委托職業培訓機構，對企業用工免費提供訂單式專業技術培訓。重獎科技成果轉化，對科研機構和企業實施的重大科技計劃項目和重點科技計劃項目，予以項目補助、貸款貼息和配套資金支持。對承接重大科技成果成功轉化的企業，按技術合同交易額予以資金獎勵。
同時，將補助租購經營場所。對總部經濟、科技研發、文化創意、金融貿易、服務外包、高端物流等現代服務業項目，購置、租賃辦公和營業用房予以補貼。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08042919165.shtml
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