為考量房貸風險，各行庫紛紛緊縮房貸，包括提高房貸利率或壓低房貸成數，尤其對投資客房貸案，嚴加審核。土銀主管透露，對套房投資客，房貸成數壓低在七成以下；尤其是對一人投資房屋達三戶以上者，要求各分行經理特別注意是否有足夠償債能力，嚴加審核。

    甚至合庫對各分行經理授權每戶房貸額度為三千萬元，現在一律降為一千萬，超過部分送交區域中心或總行處理。

    受央行升息及房貸資金趨緊影響，國內三大房貸銀行，包括土銀、台銀、合庫等即日起紛紛調升房貸利率，升幅在○．二個百分點左右。

    其中，土銀菁英房貸利率前六個月調升為二．四％，但第七個月至二十四個月為二．四三％、第三年起利率為二．九三％，並未調整。土銀說，自八月起將調升第七個月以後的房貸利率，升幅○．二個百分點。

    台銀輕鬆貸專案房貸利率，前六個月為二．四五％，第七個月至二十四個月二．五○一％，第三年起為三．一○一％。台銀說，申貸資格者，以二千五百大企業與公教人員為主。

    合庫房貸利率，前六個月為二．五％，第七個月至二十四個月二．八四％，第三年起為三．三八％。

    合庫副總經理林田說，已要求各分行經理提高房貸利率及壓低房貸的成數，如台北市房貸成數為八成，其他地區為七成以下。

    國內最大房貸銀行的土銀，並不受房貸法定上限三○％限制，但土銀主管說，為考量房貸風險，即日起要求各分行對套房貸款案，房貸成數壓低在七成以下，主因是套房案件，屬低總價，為投資客下注標的，但一旦未來房市景氣翻轉不佳時，很難脫手處理。

    土銀主管強調，已要求各分行自聯徵中心調閱資料，凡是一人貸款投資三戶房屋以上者，要求注意是否有償債能力，注意投資客房貸風險。

    土銀主管說，從聯徵中心資料上，凡民眾辦理長期貸款二十年者，幾乎就是房貸者，就可查知有投資多少房屋。