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2007/07/13 12:55:22瀏覽1318|回應0|推薦1 | |
【唐玉麟/台北報導】
為考量房貸風險,各行庫紛紛緊縮房貸,包括提高房貸利率或壓低房貸成數,尤其對投資客房貸案,嚴加審核。土銀主管透露,對套房投資客,房貸成數壓低在七成以下;尤其是對一人投資房屋達三戶以上者,要求各分行經理特別注意是否有足夠償債能力,嚴加審核。 甚至合庫對各分行經理授權每戶房貸額度為三千萬元,現在一律降為一千萬,超過部分送交區域中心或總行處理。 受央行升息及房貸資金趨緊影響,國內三大房貸銀行,包括土銀、台銀、合庫等即日起紛紛調升房貸利率,升幅在○.二個百分點左右。 其中,土銀菁英房貸利率前六個月調升為二.四%,但第七個月至二十四個月為二.四三%、第三年起利率為二.九三%,並未調整。土銀說,自八月起將調升第七個月以後的房貸利率,升幅○.二個百分點。 台銀輕鬆貸專案房貸利率,前六個月為二.四五%,第七個月至二十四個月二.五○一%,第三年起為三.一○一%。台銀說,申貸資格者,以二千五百大企業與公教人員為主。 合庫房貸利率,前六個月為二.五%,第七個月至二十四個月二.八四%,第三年起為三.三八%。 合庫副總經理林田說,已要求各分行經理提高房貸利率及壓低房貸的成數,如台北市房貸成數為八成,其他地區為七成以下。 國內最大房貸銀行的土銀,並不受房貸法定上限三○%限制,但土銀主管說,為考量房貸風險,即日起要求各分行對套房貸款案,房貸成數壓低在七成以下,主因是套房案件,屬低總價,為投資客下注標的,但一旦未來房市景氣翻轉不佳時,很難脫手處理。 土銀主管強調,已要求各分行自聯徵中心調閱資料,凡是一人貸款投資三戶房屋以上者,要求注意是否有償債能力,注意投資客房貸風險。 土銀主管說,從聯徵中心資料上,凡民眾辦理長期貸款二十年者,幾乎就是房貸者,就可查知有投資多少房屋。
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