我多次負責規劃及銷售過山坡地的房屋，依我現在的感想，就是政府訂出山坡地得以興建大型住宅區，就是一個錯誤的政策，台灣，這幾年來，因地震、大風大雨而使得整個山坡地居住區房毀人亡者不計其數，其中不乏為高層大樓。我估計，你要是住在台灣或大陸的山坡地大型住宅區，在三、五十年內會發生問題的機率高達30%以上，特別是台灣的雨量多，雨水大而強。

買房子，合約書你得仔細看清楚，所有賣房屋的合約書都是在保護建方，你如果不看清楚，一旦發生問題，你又沒有照我講得，在建房屋的時候，不斷的進去偷照像，那麼最後吃虧的還是你。

如果一打開窗子就看到一座煙囪、一個牆角，或者一條馬路正對著你家，你最好不要買，中國人的迷信是永遠說不清的。在買以前，你也要搞清楚，未來你家前面會不會開馬路，會不會建一座比你住的大樓還要高的大樓，把你家的光線都遮得死死的。大家都希望買向南的房子，這在大陸，由於氣候寒冷，向北的房子住起來真是不舒服，一年四季都看不到太陽，在台灣，這個問題就比較小。

現在有菜市場、夜市等附近的房子，最好不要買，如果將來知道會有，你最好也不要買，進出、停車，閒雜人等擠做一堆，會煩死你。買房子的時候要注意價錢，買方市場的時候，房價很硬，賣方市場的時候，價錢就比較鬆。通常業務員會有一個內心的底價，他的主管及老闆還都有更低的底價，如果你住進去以後才知道自己買的比別人貴，你會難過好幾個月。因此，在買房子的時候，最好是買跌不買漲，但是大多數買賣股票與買房子的人都習慣於買漲不買跌。

住宅區管理的愈嚴愈好，最好什麼都管，包括不得釘鐵窗、不得在陽台上曬衣服，不得將空調主機掛於屋外等，管得愈多，則將來的增值性愈高。住宅區一樓如果挑空不建房屋最好，新加坡所建的住宅大部份都是用這個概念，但台灣與大陸用此方法者不多。

買房子的時候，多帶幾個懂得建築的人去看一看，多一些參謀，給你一些意見，總是比較好。大陸在前幾年多半是賣方市場，也就是說能買到就不錯了，但是今後賣方市場將會愈變愈淡，買方市場逐漸濃厚，你要買房子就多了挑剔的空間了。

買房子的時候，最好先打聽一下買都都是什麼樣的人？你的鄰居都是什麼樣的人？大樓或住宅社區裡，鄰居因觀念不同而吵架是常有的事。

銷售中心公怖的房屋銷售表都是假的，如果有一半是真的就算不錯了，大家都認為買房子會賺錢，你如果從這次美國的次貸風暴來看，你就會曉得，實際上很多人投資房地產是會傾家蕩產的。