字體:小 中 大 | |
|
|
2016/12/11 10:06:55瀏覽8|回應0|推薦0 | |
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798 農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798 農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理! 1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看): 銀行房屋二胎年息6% ------------------------------------------- 全省農地建地個人銀行農地貸款, ------------------------------------------- 公司信貸 工廠大額貸款 申請條件 ● 持有土地(農地、建地)持分可。 ● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。 ● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。 ● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本,印鑑證明。 ● 土地,建物所有權狀(正本)。 -------------------------------------------------------------------*建蔽率: *容積率 : 實施容積率的目的: *建蔽率與容積率的關係: 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。 *建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。 價格放開是雙刃劍 物業費想漲不易 ??昨日,沈陽市小區辦相關工作人員表示,暫未收到物業費價格放開的相關通知,但實際上,沈陽市物業費價格早已不再由政府部門確定,而是由市場決定。 ??昨日,沈陽市物業協會一位專傢表示,其實早在兩三年前沈陽的物業費價格便已“放開”,業委土信貸屏東竹田土信貸土信貸宜蘭五結土信貸會早已實行招投標方式選擇物業公司,物業費價格由市場確定。 ??沈陽市物業協會一位專傢表示,在遼寧,沈陽和大連兩個城市已經實現瞭物業費價格放開。“其實全國一些一線城市都已經價格放開瞭。” ??張經理說,5年來小區一直沒有業主委員會,“我們小區業主層次復雜,有的業主買完房租出去瞭,有的老人住的是孩子的房子,小區裡還有洋房,洋房也要派代表,所以一直沒能成立業主委員會,根本談不瞭漲價的事。” ??價格放開是雙刃劍,大公司有優勢 ??全國的非保障房物業、住宅小區停車費價格都要放開瞭,而沈陽早已走在前頭。近日,國傢發改委發佈通知,將指導地方放開非保障房物業、住宅小區停車費等9項服務價格。 ??沈陽晚報、沈陽網記者在采訪中發現,雖然很多物業和業主都表示支持價格放開,但實際上他們各有各的“無奈”。 ??傢住於洪區青城山路的耿女士說:“物業費根據市場價格和實際情況來定,這不錯。我們業主並不介意物業費上漲一元還是兩元,大多業主也不差這些錢,但是物業要是漲價,他們的服務跟上瞭嗎?我們花的錢,值嗎?” ??工作人員介紹,在物業費價格放開之前,其價格是由物價局等相關部門確定的。根據物業服務標準,物業費收費標準被定為不同等級。2013年前後,沈陽市不再采用原定的收費標準,物業費的定價也不再需要通過物價局審批及備案。小區由專業評估公司評估物業費標準,再以招投標的方式選聘物業公司。“在招投標之前,評估公司會對小區進行評估,根據小區的規模等情況,評估出一個物業費的價格區間。業主委員會根據這個價格區間招標,物業公司的投標價格也不會低於評估區間的最低價格。所以,放開物業費價格既保證瞭業主利益,也限制瞭物業公司間的惡性競爭。” ??物業協會: ??專傢表示,價格放開由市場調節,是一件好事,但也是把雙刃劍。“收費標準不再被限定後,一些品牌物業公司會提高價格,同時也提高服務質量。物業費低的小區,就要由低等級的物業公司去管理,但物業服務業是勞動密集型行業,有實力的大公司會有規模效益,在競爭中占優勢。一些小企業在未來就可能倒閉。” ??業主:我們不差錢,主要是差事 ??物業費價格由專業公司評估 ??價格放開是否會導致漲價?業主的利益能否得到維護?這些應該是老百姓最關心的問題。對此,專傢解釋,前期物業由開發商招聘,其過程要受到相關部門的監督。成立業主委員會之後,由業主委員會對小區物業進行招標。“招投標過程中,需要有2位業主委員成員和7位專傢參與,來評審物業公司的登記、價格等條件。而沈陽現有一個130多人的專傢庫,專傢就從這裡出。”對於物業公司的聘用,業主委員會還要召開業主大會或開展問卷調查,需得到一半以上的業主同意。 ??部分物業公司:說漲價,談何容易 ??物業費價格放開,對於物業公司而言是個好消息,但是實際執行中,卻面臨很多困難。 ??昨日,鐵西區一中檔小區物業的張經理說,“我們小區入住5年瞭,但物業費還保持著5年前的價格,現在年年虧損。物業費價格放開、浮動,目前在我們小區很難實現。估計隻有老物業幹不下去,新物業來瞭才能漲價。” ??張經理介紹,人工成本是最大一筆開銷,“保潔、保安的工資、保險,每年要花二三十萬元。而我們的物業費一直都是1.2元。”張經理說,“我們是開發商的物業公司,開發商有八九個樓盤,一些還在建設中,為瞭維護自己的品牌,開發商每年給每個樓盤的物業都要投一二百萬元。” ??小區辦: ??昨日,記者隨機采訪瞭多個小區的業主,很多業主表示支持物業費價格放開,他們認為物業費漲價與否並不是關鍵問題,他們最關心的是物業公司能提供什麼樣的服務,服務質量是否與物業費價格相應,自己交上去的物業費究竟是怎麼花的。 ??市民王先生則說:“什麼樣的服務標準,對應什麼樣的收費價格。如果能把標準一條一條列出來,物業也都能做到,那我們當然會心甘情願地交錢。”
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
|
|
( 心情隨筆|心靈 ) |