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| 2017/03/21 15:52:31瀏覽12｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??偉業我愛我傢集團副總裁中埔鄉民間二胎胡景暉表示，從現階段到春節前，將成為本輪樓市調整以來的又一個置業窗口期，樓市成交量將出現較為顯著的增加，宏觀樓市價格也將隨之逐步扭轉全面下滑的態勢，止跌企穩，2015年的樓市也將可以預期。 ??北京建委房地產交易管理網數據顯示，11月北京全市新建商品住宅網簽量為12279套，環比增長28.6%，同比增長66.6%。創下年內網簽量新高，二手房成交量首次過萬套。統計結果顯示，今年前11個月，北京二手住宅網簽總量為90227套，同比跌40.5%，創下網簽記錄以來歷史新低。二手住宅交易均價為29976元/平方米，同比漲幅為5.9%。 ??近日，樂居走訪發現方莊區域的很多中介門店漸熱起來。“降息後，近期來咨詢看房的客戶明顯增多，11月在成交量方面，是我們年內成交量最高的月份。價格方面，從本區域內的學區房來看，自始至終價格都漲勢難止，學區房依舊為大傢需求的首選。”鏈傢方莊店經紀人小趙介紹到。 ??在店裡短短半小時，就有四位購房人前來瞭解情況。新北坪林農地貸款一位急於出售房源的業主李女士表示，“現在房價總體來看比較低，但急於換房，我認為從目前也是可以賣房的，隻要能賣個差不多的價格，就想盡快成交。” ??從成交價格來看，目前少數業主在降息政策後已經上調掛牌價，而且大部分在售房源基本已無議價空間。從成交結構方面來看，據趙姓經紀人介紹，“目前二手房市場以改善型需求為主。隨著市場好轉，計劃換房的客戶紛紛選擇入市，近期房源掛牌量較之前也有上升。總體來看，今年房源的成交量、價格較去年依舊處於低位。許多改善型客戶會趁機選擇入市，未來房源量還會繼續增多。” ??新浪樂居訊（編輯常曉培）在經過瞭“930”新政、調整北京普宅標準，及最近央行降息後，二手住宅市場成交量和成交均價都開始反彈。
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