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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"河東區為京津冀合作發展引入的優質資源給予的優惠扶植政策已經得到瞭很多金融界人士的認可和關註。例如，針對人才引進，我們將人才、子女、落戶等一系列問題都列入瞭扶持范圍。"劉道剛說，天津站這個特有的資源是很多外來人才特別看好河東區的重要因素之一："天津站的交通和資源優勢，是更好地實現京津冀協同發展的重要節點，也是實現京津同城效應的最好板塊。"
京津冀一體化引入優質資源 電商龍頭落戶河東
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關於人才引進方面，河東區在市人才引進政策基礎上也制定瞭一系列自有特色政策。例如，眼下河東區正在研究，中心城區如何吸引和凝聚電子商務產業中最有含金量的板塊，如何與其他區縣形成差異化競爭。劉道剛說："目前已經形成瞭比較成熟的方案，經過我們的努力，相信至少會有10傢北京龍頭電子商務企業落戶河東區。他們將會把各自公司最有成長性的板塊放到河東區。今年將能夠見到初步的成效，明年則會進入豐收期。"
"河東區針對中心城區如何利用好京津冀協同發展這個大好機遇，已經制定瞭一系列具體方案，今年將初見成效。"日前，河東區區長劉道剛對記者表示，未來會有10傢以上北京的電子商務龍頭企業落戶河東區，並將其最有成長性的板塊放在該區。
人才引進
地區配套
關於眼下已經確定的重要項目，劉道剛透露，"我們正在洽談，要組建一隻專門的板塊基金，用來做產業投資，瞄準天津市的大項目小巨人樓宇中具有成長性的項目，給予個案式的金融解決方案。這樣一隻產業基金落戶河東，既解決瞭金融業本身的繁榮和發展創新問題，也助推瞭天津實體經濟的發展，這也恰好吻合'尋找新一輪增長極，金融助力京津冀發展'的主題。"
內容來自sina新聞
&美濃區土地貸款期數emsp;"目前河東區正在籌建天津站後廣場地區重點發展的指揮部體系。目前後廣場區域共有各類辦公寫字樓宇約70萬平方米，將成為京津冀協同發展中項目落地、人才落地、信息薈萃的實實在在的載體。"劉道剛說，眼下河東區要著重解決的問題是如何讓這70萬平方米實現有效聯動；如何讓這些載體之間發生實在的聯系；一方面解決京津之間人才密切聯動，同時解決北京、河北省優質項目落地後為其提供便利化的服務，如何最大限度地發揮其便利優勢......"我們正在研究一套體系，包括服務方式、訂票方式等等都會涵蓋在內。同時，如何讓天津站後廣場寫字樓創業載體與生活服務設施之間有效地互通互聯，方便這些人才在河東區得以無憂創業、無憂落戶、快樂生活。眼下，河東區正在研究在後廣場片區內實現電瓶公交，讓區內人才感受河東區快速便捷的服務。"
產業合作
對於生產型產業的發展，河東區選擇與濱海新區積極合作，尋找雙贏的增長方式，形成市區與濱海新區的有效優勢互補。"倉儲、物流、交割等環節都放到濱海新區，交易和結算放在河東區，形成資源有效配置，雙方各取所需，各有所得，聯動發展。"劉道剛說，這一做法適合濱海新區對中心城區的拉動和輻射，市區對濱海新區的配套服務，達成共贏的合作體系。新報記者 安元
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/08492726136.shtml
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