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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
(記者王雪 通訊員陶濤)今年初，市房管局就"加強居民小區物業公司監管"作出承諾。昨天，市治庸問責辦召開新聞通氣會，通報相關情況。
內容來自sina新聞
如何讓各方各司其職，不推諉？市社科院巡視員黃紅雲認為，現在物業管理有平臺、有機制，但沒有完全滿足居民需求。曝光一個問題並不意味著所有類似問題都得到瞭解決。物業管理和社會治理的能力相關，隨著物業的市場化、政府公共服務水平的提升、市民法治意識的提高，希望物業管理離群眾的要求越來越近。
市房管局副局長潘臻肇介紹，全市物業企業進行瞭資質清理整治，擬註銷283傢企業的資質，今天，市房管局門戶網站(http://www.whfg.gov.cn/)予以公示。目前，武漢初步建立瞭物業信息管理系統，年底對外公佈，哪傢物業公司受過處罰將一目瞭然。物業金錢借貸公司信用體系實行積分制，扣分過多的，要被重新核定資質。
武漢現有1716個小區，業主委員會成立比例為40.2%，多數小區未成立。小區管理涉及方方面面，有些問題十分復雜，成立業主委員會極其必要。
一些開發商不按標準建設配套設施，居民被迫臨時用電用水、供水未抄表到戶，給物業管理留下瞭隱患。南湖地區有27個小區，物業費從3角到2.6元不等，物業服務也參差不齊。南湖街街道辦事處主任袁為明說，由於收不齊物業費，物業公司烏來區民間二胎房屋銀行隻好壓縮管理成本，降低服務標準，還出現侵占業主公共利益的問題。
麗島物業公司副總經理徐禮有說，像房屋漏水、外墻瓷磚脫落、小區內的交通事故等問題，物業並無管理能力，對房屋質量問題，開發商應積極承擔責任。
"當瞭三屆業委會主任，卻很少得到幫助和指導。"千禧園業主委員會主任雷紀超說。他建議有關部門提供專業意見，特別希望通過一定渠道獲知全市物業企業信息和相關法律法規。
武漢註銷283傢物業公司資質
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07374241017.shtml
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