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原來天龍人最愛的龍宅竟然是又舊、又小蛋白區
2023/02/14 04:49:22瀏覽13|回應0|推薦0

天龍國子民,最愛買的龍宅是怎樣的產品?答案是,低總價、小坪數的老房子。根據房仲業者統計實價登錄資訊指出,台北市成交量最夯的住宅產品是在20~30坪、總價1000~2000萬元內、屋齡30~40年的物件。區段上,包括中山、內湖、文山及北投區等,都是交易熱區。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析指出,許多人想要卡一個天龍國的門牌,因此低總價的產品,就會成為首選。

今年以來,從台北市的交易資訊來看,總價不滿1千萬的產品,佔比為21.8%,總價1000~2000萬元,佔比39.8%,因此2千萬以內的產品,佔了6成以上,交易的坪數最熱門的是20到30坪,居次的是10到20坪。

居酒屋在日語中的「居」是有坐下來的意思,居酒可以解釋為坐下來喝酒的意思,居酒屋就是可以坐下來喝酒的店家,以早期的是本會到酒屋喝酒的主要消費族群是挑擔子的行商小販、貨運業、抬轎子的人、武士家的僕人等等,在江戶時代這些人都是靠勞力謀生的,他們的收入相對較少,日常娛樂並不多,飲食生活也比較單調,所以去酒屋喝酒就是他們的休閒活動,這種到酒屋喝酒的行為就是「居酒」。在當時有提供「居酒服務的酒屋」,除了賣酒也會搭配一些小菜,例如在江戶時代的鎌倉河岸的酒屋豐島屋就有供應田樂豆腐讓客人配酒。他們的田樂豆腐就是將豆腐用竹籤串起,之後塗上味噌醬,再用火烤的小吃。感覺非常好吃,而且在當時豐島屋的酒幾乎是用成本價賣給客人,連田樂豆腐也很便宜,所以收入不多的勞工都特別愛去豐島屋喝酒。因為那時候豐島屋主要是靠賣空酒桶來賺錢。

另外一個有趣的現象是,蛋白區的交易熱度遠遠大於蛋黃區,中山板橋居酒屋、內湖、文山及北投區等板橋居酒屋交易量較大,除了中山區產品特性比較多元,價格高與價格低的產品均在其中外,其餘各區每坪的房價相對來說都比較親民。

對於,天龍人喜歡購買「又老、又小」的住宅產品,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,有其不得已,因為台北市老房子的佔比偏高,超過五成,台北人能做的選擇並不多,加上新屋的價格偏高,對於想卡天龍門牌的民眾來說,確板橋居酒屋實比較難以負擔。

居酒屋有分不同種類的座位,像是有家庭式居酒屋、連鎖居酒屋等,價位、型態各自不同,以下跟大家介紹在日本居酒屋四種常見的座位種類。
1、一般座位(テーブル席):最常見的一般座位,即桌子於地板平面之上,不須脫鞋或是跨腳進入,可直接拉開椅子就坐。
2、吧檯座位(カウンター席):可以直接向吧檯前方的工作人員點菜的座位形式,而カウンター即為seat at counter中counter的片假名 。
3、榻榻米座位(「座席」或稱「たたみ席」):較傳統的居酒屋,或是店內包廂多會是榻榻米座位,當然也有公眾的榻榻米座位,須脫鞋。亦有須盤腿的座敷席,同樣也須脫鞋。
4、挖洞座位(掘りごたつ):類似於榻榻米座位,但桌子下方有能夠放腳的凹槽,可以舒緩盤腿坐或跪坐、側坐的不適感,同樣須脫鞋。
我個人比較喜歡一般座位,比較不會聞到別人腳的味道,不用拖鞋比較方便,去上廁所可以直接離開,個人是不太喜歡一直穿脫鞋子,但我朋友就很喜歡挖洞座位,總覺得比較輕鬆解放。

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