租賃條例開創居住新紀元

宣導內容

租賃住宅市場發展及管理條例於本(107)年6月27日施行，政府為保障近300萬租屋族居住權益，提出5大變革，開創租屋市場新紀元。
一、強化租賃權利義務關係　租屋契約全面納管　
　　押金負擔不得逾2個月租金，契約消滅應返還押金或賸餘押金，房東應說明修繕項目，租屋廣告應真實。此外，將陸續發布住宅租賃、包租、轉租契約，讓國人簽約有依循。　
二、建立包租代管專業服務制度　
　　包租業為業者先向房東承租房屋，再轉租並管理；代管業為業者接受房東委託管理出租房屋

；業者協助處理租賃大小事，包含提供租屋點交

、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等。　
三、房屋交專業經營可享租稅優惠　
　　個人房東透過專業包租代管契約1年以上，每屋每月可享6千元租金免所得稅、月租金6千元至2萬元部分之必要損耗費用有53%扣除額。
四、政府免費提供租屋爭議調處及諮詢　
　　民眾租屋糾紛可至各直轄市、縣(市)政府申請免費調處及諮詢，解決民眾租屋問題。
五、導入民間團體力量　提供專業租屋諮詢　
　　將輔導民間團體成立房東、房客協會，提供民眾諮詢專業經營知識，或糾紛處理技巧的管道。