業者趁機喊價 慎防假豪宅充數

〔記者林美芬 、黃宣弼／台北報導〕帝寶一坪超過二百萬元的法拍行情一出，震撼頂級豪宅市場，業者趁機漲價的氛圍出現，業者預估，明年就會有一坪三百萬以上的個案出現。

展悅建設董事長許東隆私下跟同業分析市場時也預言，帝寶明年底可能突破每坪三百萬元的天價。

住展雜誌研發長倪子仁表示，在比價效應下，以今年台北市預售屋及新成屋的平均行情已突破每坪七十萬元來看，明年一定會衝破這樣的數字。

而即將升格的新北市核心區板橋市，也將有新案開出，厚生橡膠與大陸工程合作的「橋峰二期」預定本月開賣，預定開價在每坪九十萬元以上，是否重新調價，還沒有做最後確定。

興建中的麗寶建設「東方富域」，以每坪八十萬元上下成交六成後即封盤，預定在興建完成後再銷售後續四成，麗寶建設預估將以每坪九十五萬到一○五萬元釋出，推升板橋市進入百萬元俱樂部的成員。

另，近來三峽、林口的房價也呈現漲勢，部分個案更是幾乎一個月漲一萬，讓消費者大呼受不了，但也讓已購客迅速享受到漲價的快感與成就感。

不過倪子仁認為，雖然目前房市很熱，但並非雨露均霑，不能拿單一個案去看整個市場，畢竟豪宅必須兼備地段好、戶數少、基地大等條件，缺一不可，而目前市面上許多產品，都假豪宅之名炒作，把價錢開得很高，市場接受度令人存疑。