1、選中介

要購買二手房，您必須選擇中介。中介機構有幾種類型：大型中介機構（如中環，中原，米德蘭），小型中介機構（中介費可鬱悶），大型中介機構會有更多上市，特別是中原地區，中原地區有更多上市，很多他們都可以不知不覺就知道了。所有中介都有一項功能，建議您購買，購買，購買和購買。如果你不買它，你就會失去它。

我對遴選機構有以下建議：

（一）長期服務。中間人必須找到一個至少工作了5年的人，除非你有經驗，而且找到一個年輕的沒有什麼意義。但有一件事關於舊機構，這是它可以欺騙你。在這個時候，你必須抓住它，你必須有你自己的判斷。

(2)有更多的房間。這可能要找一個大中介，比如中原。很少有小特工。

（3）可靠。有問題和答案，客觀。

實際上，我選擇的中間人有點後悔。這是我朋友向我推薦的。是個小中介。房子少了。我看到的房子都很正常。後來，我買的房子就是我自己找到的。但好處是更負責任，中介費低。

也許你會認識很多探員，但最好是依靠一兩個探員，否則你會分心。

2、看房

當你告訴代理人你決定了買房的因素和價格時，他會向你推薦，告訴你房子的總體情況，包括房子的結構、優缺點，然後寄給你照片。通常選擇附近的幾套社區帶你去看看。

不要看房子選擇因素中沒有的房子！別看房子超出你的價格預期！否則真的是浪費時間和精力！ ！ ！

3、實地看房

（1）看房時間。

A.天。白天，你可以看到房子的光線是否好，所以我經常白天去房子。事實上，方位、樓層和房屋之間的空間基本上可以決定一個房屋照明問題。

b.晚上.到了晚上，你可以看到房子很吵，有些房子在街上。你必須看看臥室晚上是否會很吵。我以前見過一棟房子，8樓，街道前面，晚上真的很吵。後來我買了房子也臨街了，但是地板很高，房子不會很吵。我下載了一個“噪音監測”應用程序，它將測量房子裏的噪音。

(2)財產。大型房地產公司一般都有很好的物業，比如萬科。但在深圳，都是當地的小型房地產公司，嘉兆地產是很好的。後來我在金迪買了一套房子，物業服務特別好。深圳的綠色景觀物業也不錯。我見過幾個住宅區，物業和樓下的保安態度都很差。

（3）幾個房間和幾個梯子。當然，梯子相對較小，因此居民和人數較少，電梯也不會那麼擁擠。公寓越大，房間就越少。

（4）房子結構。

房子是方形的嗎？方正意味著沒有斜邊，沒有戶型等。

b.房子是否浪費空間。有些房子面積很大，但是浪費了很多空間，比如什麼樣的儲藏室也算面積。一定要看清楚。

C 、房屋結構是否合理 場所的結構是關於每個區域的面試作業是否合理.. 有些房子、廚房和廁所很大，但臥室和客廳很小。 有些房子有大臥室和小客廳。 現在的房子，一般要求客廳夠大，客廳餐廳一體化.. 我以前見過一些房子。 生活的陽台很大，浪費空間.. 還是生活的陽台不好用.. 這將影響到其他地方的使用范圍。

d。房子很深。一般來說，每個區域的長度和寬度。我買的時候沒買房子，所以我也提醒大家多關注一下。起居室一般需要看電視，所以要確保房子足夠寬敞。這可以在房間計劃中看到，一般房子寬度超過3米。當然，這與公寓的類型有關。一個房間和一個大廳的總寬度不到3米。如果房子太窄，燈光就不好了。此外，嵌入式廚房空間效率最高，單線廚房空間效率最低。這是我買房後醒來的。

（五）其他。其他因素，例如是否有陽台、客廳陽台或臥室陽台，在您訪問房間之前需要知道。房子的位置、樓層和高度。如果房子裏有一個房客，我們必須詢問房客，因為房客的意見一般是客觀的。詢問房子的優點和缺點。住在那裏不方便。

如果二手房代理費這麼高呢？怎樣讓中間價返還到合理的價格！

真實和虛假的住房來源很難區分！想知道的進來看看吧

買房或管理資金，這種方式可以使您的資產在5年內迅速增加

如何通過貸款為房屋添加名稱？有兩種方法可以嘗試

如何在購買二手房時避免違約