繼深圳、上海、杭州、甯波等城市相繼出台“限購令”之後，據報導，房價“上漲過快”的城市名單已出爐，這些房價過高的城市被要求出台“限購令”，而限不限購過兩天就見分曉，一場從國家到省到各市的新一輪“調控風暴”正席卷全國“房價過高城市”。不過，有專家質疑，自今年四月國家強力調控至今，高房價依然是全國之殤，到底症結在哪裏？
高房價城市有初步名單 要求出“限購令”

據揚子晚報10月12日報導，11日，跟隨國家“二輪調控”，江蘇省住房和城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳、物價局等四部門聯合發布《住房通知》，從該文件對各地須出細則的明確要求來看，地方還將會有新的動作，“調控風暴”正席卷江蘇。

該通知明確提出，各地要結合本地房地産市場實際，調整住房政策，其中“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數”。這也是最受關注的。

據知情人士透露，對于房價過高的城市，其實國家已有一個初步的名單，各個城市也很清楚，限不限購，過兩天便可見分曉。

在江蘇省內13個地級市中，南京市出台“限購令”的呼聲較高，這條規定意味著該市細則近期必須要出台，不過，是否屬于“房價過高、上漲過快、供應緊張”之列， “限購令”能否真的寫入細則，仍須地方政府確定。

江蘇：首套最少1%，二套通通3%

12日下午，南京市出台了遏制房價過快上漲的“房産新政實施細則”，其中包括，從10月1日起，對個人購買普通住房，且唯一住房的減半征收契稅；90平方米及以下住房減按1%稅率征收契稅；凡不符合上述規定的，不得享受優惠政策，一律按3%稅率征收契稅。暫時限制購買第三套住房。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款等。

據知情人士透露，江蘇的細則仍未出盡，差別化信貸政策也將盡快出台。業內專家認爲，細則還是傳遞了不少信號，調控的步步深入，已是不爭的事實。國家調控政策在江蘇已經落地，南京還會遠嗎？

“二輪調控” 市場銷售量萎縮不明顯

不過，自國家“二輪調控”出台已有十多天，市場銷售量的萎縮不是特別明顯，一些新開樓盤房價不降甚至還在漲，爲何如此？專家認爲，或許購房人認爲房價下降可能性不大，同時契稅末班車，也讓一部份人加快購房。

今年初，大陸地王頻出，四月國家出台調控後，經過數月的滯銷博弈，到九月末的二次調控，但是到了十月，深圳華僑城暴漲 750萬還未有結果，上海星河灣又一夜漲價400萬，昆明一空中閣樓讓空手白狼套走3個億等，高房價依然是全國之殤。

8月房價同比上升11.7％ 只有漲幅有所跌落

自4月14日國務院常務會議研究出台房地産調控新政策迄今，樓市調控已近半年。但從價格來看，據國家統計局數據顯示，8月份，全國70個大中城市新建商品住房價格同比上升11.7％，漲幅比7月份低2.2個百分點，已連續4個月回落，環比連續3個月零增長。

近期限購令 各地大比拚

國家出台一系列嚴厲的樓市調控新措施後，深圳、廈門、上海、甯波、福州等地也紛紛推出配套細則，其中無一例外，都對網頁設計居民家庭新購商品房的數量進行了限制。

“江蘇省版”契稅新標准：二套房：契稅一律爲3%；首套房：144平方米以上的契稅爲3%；90到144平方米的爲1.5%；90平方米以下的爲1%。暫時限制購買第三套住房。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

杭州“限購令”：規定本地及外來居民每個家庭只能新購買一套商品住房（含二手存量住房）。同時停止一切購房補貼政策，恢複征收房地産登記等相關收費。

深圳新的購房政策規定，本市戶籍居民家庭，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

上海新政：限貸、限購，以限制不合理住房需求；信貸方面，三套房停貸，不合規定的，非本地居民購買停貸，購房數量方面實行一定時期內限購翻譯，每戶家庭只能新購一套房。

北京周邊的河北省燕郊、固安等地區發布“限購令”：對于非本地居民在當地購房的，采取首套首付50%，二套住房首付60%-80%、利率1.1倍執行的政策。

此外，廈門、甯波和福州都規定居民限購1套新房。