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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
王安順:北京調控人口不是不讓外地人來
昨天上午，市長王安順走瞭兩個區縣團，一個是被稱為城鎮化發展典型的順義，一個是被稱為"首都生態涵養區"的延慶。王安順在聽取瞭代表建議後，就區縣的發展和普遍關註的城鄉一體化建設及產業調整問題做瞭講話。
新竹峨眉房貸順義人口調控模式要在全市推廣
昨日，在參加順義團分組審議時，北京市市長王安順指出，要處理好產業和人口集聚關系。"不是說不讓外地人來，絕對不是這個意思。"要以產業為基礎與調控人口結合，他以燕京啤酒吸納順義本地就業舉例，稱這是一個很好的經驗。
嚴控五環內就地建設規模
"其實多少年來，以房控人，以證、以業管人做得最好的是順義。下一步市裡面要總結推廣順義的方法和經驗。"王安順說，現在無論是交通擁堵，還是其他城市病的表現，實際上本質是中心城區優質資源聚集太多。"現在還不斷地就地擴大，優質要素在中心城聚集，人口不可能分流到郊區。"
下一步要下決心嚴控五環內就地建設的規模，註重郊區縣的產業和城市融合，比如說順義把城市基礎設施做好，產業做好，使這兩個匹配起來有教育、有醫院、有便利的基礎設施，吸引來的人就不用走，不用大量流動。
"沒事就不出去，你說升旗去趟天安門廣場、去故宮、帶著孩子去大劇院感受高檔的音樂節目，才會有多大的流動？"說到這，王安順看看旁邊就座的人大代表夏占義說："占義同志都不怎麼去，那才有多少人啊。"
夏占義向後倚倚，笑著說："大劇院我還沒去過。"
"不能認為北京排斥外地人"
王安順註意到網絡上有炒作有關北京人口調控的內容，他在會上表示，這是中央站在戰略的高度考慮這個問題，其實原因特別簡單，"就是北京要地沒地，要水沒水，要電沒電，要油沒油。"
而與此同時，北京又要低端、中端、高端產業都做，還有歷史形成的醫療、教育、優質資源都集中，兄弟省市的空間也沒有瞭。
"不能狹隘地認為北京排斥外地人。"王安順說，來的外地人口對北京的發展貢獻很大，臟累的工作他們來做。最近死瞭9個人全是農民工，是去掏地下管道發生的危險。"天地之間莫貴於人。進瞭北京，地方政府就有責任有義務保護他們的生命安全，服務好，而我們能力又有限，就應該適當地限制城市發展規模。
延慶可借冬奧會申辦發展城建
王安順在延慶代表團表示，延慶要看好用好管好這塊生態涵養區。促進城鄉一體化發展中，一定不要侵犯農民的利益。
"延慶縣委縣政府和人民群眾為解決全市人民群眾肺的問題、胃的問題、心的問題、身的問題做出瞭貢獻。"王安順說，盡管延慶也有污染，但比城裡好得多。延慶的農田為首都菜籃子提供瞭保障。至於心的問題，大傢在城市生活久瞭，來延慶心情舒暢。身的問題，人們來延慶走走，還有那麼多的旅遊項目，身心都得到瞭放松。
他提出，延慶是國傢生態示范區、全國綠化模范縣、首批國傢旅遊綜合改革唯一的試點區，所以延慶要進一步打造和提升生態優勢。
王安順指出，要積極申辦2020年冬奧會。延慶縣可以坪林區土地貸款期數借著申辦的契機，在城市建設、公共服務基礎設施、產業構成上進一步提升。
新京報記者 郭超 張慧敏
(原標題：北京調控人口"不是不讓外地人來")
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/08202584549.shtml
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