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| 2017/04/25 23:05:09瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??從成交結構上看，本周中心城區（東城、西城）和外城四區（朝陽、海淀、豐臺、石景山）成交占比均有一定程度的下降，進而引起成交均價結構性下降。本周成交房源的議價空間較上周上升0.3個百分點，成交的房屋中業主讓價意願有所增加。 ??張旭表示，本周業主心理價位分化現象愈加明顯，部分著急出售業主希望在春節前把房屋盡快出售，因此降價意願增強，而部分不急售業主則寄希望於春節後市場，心理價位居高不下。 ??隨著各項信貸政策的陸續出臺，近期購房環境雖有一定程度寬松，但並未引發購房需求大規模入市，吸引購房者入彰化建地貸款市的還是房屋本身的價格優勢。從目前的情況看， ??根據統計，1月第三周北京市二手住宅共成交3033套，與上周相比增加12.3%，連續兩周網簽量上升。截至1月18日，1月份北京市二手住宅網簽量為6108套，環比上月同期減少24.6%，成交量回落趨勢初顯，預計本月成交量將不及上月，但仍處於相對較高水平。因此1月成交應會在萬套以上。 ?? ??新浪樂居訊（編輯常曉培）根據北京市住建委統計數據顯示，1月第三周（01.12-01.18），北京市二手住宅成交3033套，環比增加12.3%。成交均價為33897元/平米，環比下降1%。
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