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| 2016/09/30 23:45:28瀏覽5｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 7日下午，三亞市住建局相關負責人表示：不取消樓市限購，主要是出於加快三亞產業結構轉型升級的考慮。但上述解釋不太被認可，有海南房地產業內人士表示，三亞在國慶長假前放出取消限購的消息，應該是為瞭打探市場反饋，"可能反饋並不熱烈，所以才放緩取消限購政策"。(《第一財經日報》2014年10月8日) 自2010年國傢頒佈"國五條"、各地陸續出臺"限購令"至今，調控政策的作用初顯。如部分城市的房價出現"拐點"，呈現出環比下降趨勢，但同時房價下降的程度還相當有限、調控成果仍需進一步鞏固。民間二胎代書利率多少免費諮詢試算尤其是大多數二、三線城市取消"限購令"後，樓市走勢堪稱萬眾矚目。 房地產限購是一個行政措施，曾被認為是房價調控的一劑"猛藥"。 因為是行政措施，所以它不可能是一個非常長久的政策，具有明顯的過渡性質。正因為市場預期限購令並非長久之計，所以它的存留時間就特別具有想象空間。 據報道，時下投資客緊盯著這一時間節點，市場遊資更是蠢蠢欲動，一旦"限購令"壽終正寢，抄底的資金就會殺入，不但調控前功盡棄，且房價極有可能再次虛漲，樓市泡沫將進一步累積，而房地產市場的"虛火"無疑會再次掩蓋中國經濟的深層次矛盾。 從市場的角度看，"限購令"的行政色彩濃厚，並不完全契合市場規律和交易原則。從房市調控治本的角度來看，它隻是一個臨時應急措施，並沒有切中房地產調控的"命門"。因此，必須在限購政策無法再延續之際，盡快找到能夠取代"限購令"、以長久維護房地產行業健康發展的治本之策。
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