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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??樂居專訪大連中原地產代理有限公司資源中心總經理高笑語

??高笑語：大連土地價格受供應結構影響較大，相對來看，小幅上漲的可能性較大，但如東港、小窯灣、金渤海岸、金石灘、普灣新區等地塊預計出讓會有較大問題。

??新浪樂居：龍頭房企爭霸大連，對本土小房企的生存造成嚴重的威脅，您覺得當前的市場環境下本土房企的出路在哪裡？

??高笑語：相對於最低谷的14年來說，15年出臺的無論是政策、還是金融方面的利好，均會對15年樓市有帶動作用，毫無疑問15年的樓市成交量必然超過14年，不過在大連長達42個月的超大規模的存量無法解決之前，大連樓市不會有本質的變化，預計15年新房的成交量將會比14年上漲15-30%，價格穩中有升，預計增幅不會超過5%。

??客戶體驗、渠道、聯動、全民營銷與移動互聯的應用成為營銷人新的有力武器。向前的規模化優勢與向後的居住服務體系互聯網化相結合，是對開發商提出的新課題。

??大連土地價格小幅上漲的可能性較大

??2015年成交最火熱的區域是甘井子北部與西部

??新浪樂居：借兩會東風、大連樓市2015年的走勢如何，作何預期?房價將如何走勢？

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/17065984248427096365172.shtml

??新浪樂居：大連市場區域分化的情況相對突出，您最看好哪個區域？未來哪個區域將會高速發展？

麻豆區房屋民間二胎

??

??新浪樂居：如何看待2015年大連的土地市場？

內容來自sina優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸新聞

??2015年大連新房成交量將上漲15-30%