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前金區農地貸款 高雄市哪裡土地貸款 如何向銀行貸款
2017/04/23 23:52:09瀏覽13|回應0|推薦0
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/14562545316.shtml

  對於成熟的市場,奢侈品消費一般由女性主導,在內地,過去一直由男性消費者推動市場增長,但目前女性消費者正在迎頭趕上。貝恩公司全球合夥人佈魯諾·蘭納說,"在中國市場,全球奢侈品品牌的焦點正在從以男性消費者為主的品類和配飾轉向以女性消費者為主的品類和時裝。品牌商們也積極應對這一重要的轉變"。據貝恩觀察,今年以來,以女性消費者為主體的品類以及時裝系列展現出強勁的增長勢頭,增速達8%-10%。

  奢侈品牌在中國的麻煩還不隻是發展放緩。此前,英國奢侈品巨頭Burberry(博柏利)的商標維權之路再遇波折。Burberry的經典格子圖案商標因連續三年未使用,日前被國傢工商總局商標局撤銷。Burberry甚至還將面臨上述商標申請撤銷一方深圳皮具公司路必達馬球5億元的經濟索賠。

  北京商報訊(記者 周雪昳)奢侈品市場的慢增長態勢越發明顯。昨日,貝恩發佈《2013中國奢侈品市場研究報告》指出,今年,內地奢侈品市場增速進一步放緩,預計年增長率約為2%,與往年高達30%左右的強勁增長水平相比相去甚遠,且這一緩慢增長的態勢將持續到2014年。

  鑒於女性消費群體的迅速崛起,今年中國內地奢侈品市場總額預計為1160億元。中國人仍是全球第一大奢侈品消費群體,貢獻瞭全球奢侈品總支出的29%,較上年增長4個百分點。

內容來自sina新聞

  禮品饋贈一度是奢侈品消費的重要組成部分,貝恩報告指出,政策對奢侈品市場影響頗大,腕表和以男士消費者為主的品類增長受限尤為顯著。腕表品類占國內奢侈品消費總額的1/5以上,銷售額今年下降瞭11%。增速放緩的還有曾是國內奢侈品市場的中流砥柱的化妝品、香水和個人護理用品,其增速也從去年的15%下降至今年的10%。

  此外,歐元的貶值以及海外市場更為豐富的產品品類,促使更多的中國消費者傾向於在海外市場購買奢侈品。報告顯示,2013年中國消費者有逾2/3的奢侈品支出發生在國外,較去年大幅攀升,此舉令大型國際品牌減慢在中國開店的步伐。蘭納表示"中國奢侈品市場已經迅速地從'圈地'階段發展為持續關註客戶體驗和可比門店銷售額的階段",據貝恩策略估計,這一態勢預期還將延續到2014年。

內地奢侈品增速預計今年驟降至2%

  路必達馬球公司表示,澎湖縣機車借款條件新竹哪裡可以借錢信貸年息多年來Burberry多次以包括財產保全、禁止令、證據保全等訴訟方式對其進行侵害,令公司蒙受瞭巨大損失。

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